日本房产投资（日本房产投资踩雷）

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本文目录一览：

1、根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。

2、日本买房子身份的条件华人在日本买房需要有一个日本的名义人。华人在日本在获得永住或者归化才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元***买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。

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3、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户虽然对于许多人来说，买房款并不是什么大问题，但是中国具有每年只能汇入五万美元的限制。

4、如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。

5、办理时间短：日本投资移民申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准，3个月即可拿到准移民签证(注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同。

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6、永住申请在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。

虽然这些年，经济都处于波动较大的状态。但如果在日本买了房产之后，不在日本居住，这样就可以将房子挂出去出租，也是比较容易的，并且租金要比中国高很多。所以很多人如果有闲钱的话，都愿意投资日本房产。

安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以日本房产投资有很大的资金安全性。

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租金回报率高。日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。永久产权。

买涨不买跌对于日本房产来说，2020年之后会迎来一个看似绝对稳定的增长趋势。

但房子就是扎根的地方，超越了“住宅”的概念，成为心的依靠。安居乐业，前两个字是基础。安全感是把双刃剑人人追求安定，可这样的感受来之不易。以日本为例，买房投资的一片红利中，也有着不可忽视的规则和风险。

土地私有&永久产权 (日本房产）在日本***用土地私有制度，你可以保有永久产权，这成为不少华人决定购置日本房产的决定性因素之一。日本买房子拥有房屋的永久所有权，还包括了土地的永久所有权。

日本一家房产中介的人接受***访时说，好的房源放出来后只需5分钟，就有中国人抢走：他们大部分都不来看房，就只是看看位置、图片或***，确认房子外观，就果断下单，“就像买***似的，还是网购***”。

第三，日本房产价格低，购买条件低，没有学历、语言要求；第四，日本房产增值潜力大，东京奥运会临近，城市基础设施建设等方面的投入都是很大的。

这种投资方式也十分普遍，基本上是在日本房产投资中最为常见的。

因此，在日本购买***住宅，你首先得学会和日本人一样的“谨小慎微”。

优势1：日本房价较低，投资门槛低。房屋质量高，维护比较新，简单精装修，出租时不需要配备任何家具家电，由客户自行准备。

日本房产投资的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于日本房产投资踩雷、日本房产投资的信息别忘了在本站进行查找喔。