房屋和土地怎样计提折旧？
（1）折旧年限20年，残值率5%。
（2）折旧公式
月折旧额=年折旧额/12
2、土地属于无形资产，要做摊销。
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（1）根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
（2）摊销公式
年摊销额=无形资产价值/摊销年限
（图片来源网络，侵删）
月摊销额=年摊销额/12
公司买的投资房产入什么费用？
2.
支付契税、印花税、工本费、维修基金时:借:在建工程;贷:货币资金(银行存款或库存现金);
3.
交付使用时:借:固定资产;贷:在建工程;
4.
交付使用后的次月提取折旧:借:管理费用/其他业务成本等;贷:累计折旧。
公司购买投资房产时，需要支付一系列费用。首先是房产的购买价格以及相关税费，如印花税、地产税等。
其次是律师费用和相关法律文件的费用，用于确保交易的合法性和安全性。还有房产评估费用、贷款手续费、保险费用以及可能的装修和维护费用。此外，还需要考虑管理费用和物业费用，以确保房产的日常管理和维护。总体来说，购买投资房产需要考虑的费用是多方面的，需要全面考虑并做好相关准备。
