投资的回报含收回本金吗？
当然含啦，连本金都收不回来 的投资就不要投了。
⼈们在投资过程中，通常⾯临两种风险：⼀是本⾦的永久性损失；⼆是回报不⾜。
对于第⼀点，虽然有时会混淆“账⾯亏损”与“永久性损失”的区别，但⼈们⼀般还是较为了解的。
但对于“回报不⾜”的风险，⼈们想到的⽐较少。
投资回报周期怎么算？
投资回报率的计算方法按不同分类有不同算法，投资回报率一般可分为：总回报率和年回报率。
一、总回报率
（图片来源网络，侵删）
二、年回报率
（图片来源网络，侵删）
年回报率则是计算平均资金投入一年所得到的回报率，又可以分为两类：
①平均回报率
计算方法：平均回报率=总回报率/资金投入的年数。
例如，投入三年，赚30%，年平均回报率即为10%。
②内部回报率(或称为复利回报率)
商业地产的投资回报周期一般多久？怎样倒推租金呢？小商铺一般的投资回报周期在8至15年为正常。
租金等于投资总额/回收年限/12个月/商铺面积 得出初值，再结合市场租金水平进行调整即可
投资回报周期怎么算？
投资回报周期简单算法是指投资者计算出自己的投资回报周期的简单算法。它是根据投资者的投资金额和投资收益来计算的，具体的计算方法是：
投资回报周期=投资金额/投资收益
