今天给各位分享投资性房地产折旧的知识，其中也会对投资性房地产折旧方法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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公允价值计量模式下,投资性房地产计提的折旧问题
比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。借：投资性房地产—公允价值变动 贷：投资性房地产——公允价值变动 当减值的时候做相反分录。***用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，因为公允价值是随时变动的。
投资性房地产需要计提折旧吗
1、根据企业会计准则第3号——投资性房地产的规定，按公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧，只有以成本法进行后续计量的投资性房地产才计提折旧。
2、．***用公允价值计量模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
3、当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧，其计提折旧的分录如下，计提折旧或摊销时，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。
4、年。根据查询中华网信息显示，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，折旧年限为20年，并且当月减少次月是不计提折旧。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。
5、选用成本模式时，需要计提折旧、进行摊销及计提减值，减值一经计提，不得转回；选用公允价值时，以期末公允价值为基础调整其账面价值，两者差额计入当期损益，不再计提折旧或进行摊销。
6、***用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。
***用成本模式计量的投资性房地产如何提取折旧和摊销?
1、在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入。
2、成本模式计量投资性房地产的折旧，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月计提折旧。
3、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)***用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。
4、按投资性房地产的***除以使用年限，算出每个月的折旧额。当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧。增加的次月计提折旧。
关于投资性房地产折旧和投资性房地产折旧方法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
