国外有没有炒房的?国家是怎么遏制炒房的?
政府、银行、房地产都是既得利益者,他们考虑的都是自己的利益,如果是为民着想,不是没有办法,温州炒房团到美国抄底为什么零记录回归?
为什么新闻不再宣扬?
按道理房产火爆理应家具、建材也应不是太差,但现实是冰火两重天,买房的都在屯积着,典型的投机客,针对此类重税,把拥有第二、三套房产的,只要是转手倒卖的加收40%、80%、100%税收,看还有多少人凑热闹。
为什么还有人投资房产?
房产是大众增值保值最为有力的武器,试问再通货膨胀不断加快中,什么能有房产使你财富不被侵蚀掉?
大众想在股市发家致富,保值增值几乎是不可能。但是房地产是完全可以做到使你的财富保值增值。
首先房地产是金融属性,这个金融属性就会带来与货币挂钩产品。房地产也说国家调控经济有力手段,那么这么好的产品,为什么我们老百姓不能使用呢。
但是现在投资房产风险也是很大,要多学习投资知识,平时多留意投资市场新闻,才能做到手中有数,心中有力。
在我国,之所以很多人投资房产(大产权),主要有以下几个原因:
1、国人的投资渠道太窄,小散买股票相当于***,投资P2P暴雷,投资保险各种坑人条款。基金风险也大,稳健型银行理财收益又太低。其它的各种名类的所谓投资,大多都是坑。
2、中国人千百年的传统观念,有钱就买地、买房,老百姓觉得还是房子最踏实,房子多也觉得很有面子,是身份实力的象征。
3、房子在我国不只是居住功能,还有金融属性、落户政策、学区政策等。特别是金融属性,现在想个人贷款,最有效的方法就是抵押房产,而且利息都相当低。
4、过去几十年的现实证明,虽然房产也有周期性波动,但肯定是增值保值的。长期持有的房产价值,大概率是会跑赢通货膨胀的。
总结:我国未来的战略是大都市圈发展,几大都市圈覆盖内的房产还具备很高的投资价值,小地方则是保护环境,强化民生,政策不会支持***展,所以非都市圈所覆盖的城市房产,基本已失去的投资价值,最多只能做到保值,投资的收益率会很低。
谢谢,您的问题有个还字,说明你的态度是反对投资房地产。
我看过一个故事,国外有个人,他惟一的兴趣是买房子,有钱就买,然后租掉,他主要的事情是收房租。
我还看到一个故事,北京的一个阿姨,坐拥数套房产,吃的是乡下人种的有机蔬菜和瓜果,以及家养的鸡牛猪肉,其他不用多说。
您说,不投资房产干什么呢?
不过,不能说投资其他渠道就不赚钱了,实体经济,以及股票股权都有机会,关键看你的兴趣所在。
为什么到现在还有人投资房地产?需要从宏观来看房地产。
一、国内的房产价格不会下跌。这里的房价指的是均价,热点地区的房价会一直上涨。
为什么不会下跌呢?因为房地产已经是国内经济的擎天巨柱,经不起任何一点动摇,如果出现下跌,一定会有政策限制。
二、国内房产价格不会暴涨。再暴涨下去同样会带来可怕的后果,资本外流,货币贬值,债务危机都会更大规模的出现。
三、不会下跌,不会暴涨,那只有一条路,就是缓慢上涨,这才是最适合国内经济发展的方式。
四、目前国内投资渠道其实很有限,普通人能选择的方式只有两种,一种是高风险,另一种是低收益,唯一能稳健的带来收益的只有房产,因为房产还有居住和户籍等很多***,甚至于结婚生子上学都和房产关系密切,不买房产还买什么呢?