本篇文章给大家谈谈投资性房地产出售的会计处理，以及投资性房地产出售取得的收入一律计入其他业务收入对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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投资性房地产处置的账务处理
1、成本模式下处置投资性房地产 借：银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：其他业务成本，借：投资性房地产累计折旧(摊销)，借：投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。
2、投资性房地产处置时需要把累计公允价值变动转入其他业务成本，这个都是损益科目，其实计算损益时可以不用考虑，因为对损益的影响为零哈。相当于公允价值变动损益负20减去其他业务成本负20=-20-(-20)=--20+20=0。
3、成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。公允价值模式 借：银行存款。
4、投资性房地产处置的账务处理主要包括以下步骤： 将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本科目。这意味着需要将投资性房地产的账面价值从资产类科目转入损益类科目，以反映该资产已经处置的事实。
公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账
1、成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。公允价值模式 借：银行存款。
2、企业***用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。 ***用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。
3、不管当日公允价值高于原账面价值还是低于原账面价值，差额都计入公允价值变动损益。②非投资性房地产→投资性房地产：投资性房地产按转换日公允价值计量。
4、借：投资性房地产减值准备。(二)***用公允价值模式计量：企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产—成本，贷：银行存款，贷：在建工程等。
5、(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
投资性房地产出售的会计处理怎么做
成本模式计量的投资性房地产，出售的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入。同时，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。
***用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。
将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本科目。这意味着需要将投资性房地产的账面价值从资产类科目转入损益类科目，以反映该资产已经处置的事实。
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