合同额和投资额（项目）有什么区别，二者之间的联系是什么？
合同额是工程项目实施时签订合同的金额，即该项目的金额基本确定（已有施工图，有详细的施工图预算，金额已定），准确度很高。
投资额是工程项目前期咨询时估算的金额，即该项目的金额还未确定（只有项目建议书、可研报告，金额是估算），准确度不高。投资额，比较全面，可研阶段的投资额包括工程费，工程建设其它费、预备费、建设期利息、流动资金等。合同额，比较单一，如施工合同、咨询合同、监理合同，是针对某一个事项的合同金额。建筑中的预算和概算，大概会差多少？
1、概算差20%，预算差10%以内。
2、预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。它规定国家财政收入的来源和数量、财政支出的各项用途和数量，反映着整个国家政策、政府活动的范围和方向。同时预算还指企业或个人未来的一定时期内经营、资本、财务等各方面的收入、支出、现金流的总体***。它将各种经济活动用货币的形式表现出来。每一个责任中心都有一个预算，它是为执行本中心的任务和完成财务目标所需各种资财的财务***。
3、概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。是指编制预算以前,通过概略统计得出的不精确的收支数据。
1、概算差20%，预算差10%以内。
2、预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支***。它规定国家财政收入的来源和数量、财政支出的各项用途和数量，反映着整个国家政策、***活动的范围和方向。同时预算还指企业或个人未来的一定时期内经营、资本、财务等各方面的收入、支出、现金流的总体***。它将各种经济活动用货币的形式表现出来。每一个责任中心都有一个预算，它是为执行本中心的任务和完成财务目标所需各种资财的财务***。
3、概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。是指编制预算以前,通过概略统计得出的不精确的收支数据。
投资性净现金流如何计算？
净现金流量又称现金净流量，是指在项目计算期内由每年现金流入量与同年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。
其计算公式为某年净现金流量=该年现金流入量-该年现金流出量. 其中：
(一)现金流入量的估算 营业收入应按项目在经营期内有关产品的各年预计单价和预测销售量进行估算。
在终结点一次回收的流动资金等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。
(二)现金流出量的估算 固定资产原值为固定资产投资与建设期资本化利息之和。 流动资金投资的估算可按下式进行： 经营期某年流动资金需用额=该年流动资产需用额-该年流动负债需用额 本年流动资金增加额=本年流动资金需用额-截止上年末的流动资金占用额 经营成本的估算应按照下式进行： 某年经营成本=该年总成本费用-该年折旧额-该年摊销额-该年利息支出 (三)估算现金流量时应注意的问题 估算现金流量时应当注意的问题有：
(1)必须考虑现金流量的增量；
(3)不能考虑沉没成本因素；
(4)充分关注机会成本；
现在投资一家五星级酒店大概需要多少资金？
这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算。
我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据***设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。
一、建设期
1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；
2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；
3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。
4、设计费：200万。
5、开办费：200万。
综上，建成开业成本大约在4550万左右。
