投资性房↗地产公允价值变动损益？
借：其他业务成本（借方或贷方）
贷：公允价值变动损益（贷方或借方）
1、收到租金
（图片来源网络，侵删）
贷：其他业务收入
2、投资性房地产公允价值上升（下降做如下相反会计分录）
借：投资性房地产--公允价值变动
（图片来源网络，侵删）
贷：公允价值变动损益
公允价值计量的投资性房地产处置的会计分录问题？
处置时，关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出，到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中——是转到投资收益中。
***用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理 企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。 （一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产—成本（购买价款+相关税费+其他支出） 贷：银行存款（或在建工程） （二）将作为存货的房地产转换为***用公允价值模式计量的投资性房地产： 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值） 存货跌价准备 （已计提的跌价准备） 贷：库存商品（账面余额） 资本公积—其他资本公积（或借：营业外支出） （三）将自用土地使用权或建筑物转换为***用公允价值模式计量的投资性房地产 借：投资性房地产—成本 （转换日的公允价值） 累计摊销（累计折旧） （已计提的累计摊销或累计折旧） 无形资产减值准备（或固定资产减值准备）（已计提的减值准备） 贷：无形资产（或固定资产） （账面余额） 资本公积—其他资本公积（或借：营业外支出） （四）投资性房地产进行改良或装修 借：在建工程（投资性房地产的账面余额） 贷：投资性房地产—成本 贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动 （五）资产负债表日，投资性房地产的公允价值＞其账面余额： （或者公允价值＜其账面余额做相反的会计分录） 借：投资性房地产—公允价值变动（公允价值一其账面余额） 贷：公允价值变动损益 （六）将***用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时 借：固定资产（无形资产）（转换日的公允价值） 贷：投资性房地产—成本 （账面余额） 贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动（账面余额） 贷（或借）：公允价值变动损益 （七）出售投资性房地产时 借：银行存款 （实际收到的金额） 贷：投资性房地产—成本 （账面余额） 贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动（账面余额） 贷（或借）：投资收益 同时， 借（或贷）：公允价值变动损益（该项投资性房地产的公允价值变动） 贷（或借）：投资收益
