编制可行性研究报告投资估算与项目建议书投资估算有什么显著不同？
1、项目建议书投资估算编制在前，可行性研究报告投资估算编制在后。
2、可行性研究报告投资估算比项目建议书投资估算深入、细致。3、项目建议书投资估算使用《估算指标》中的综合指标，可行性研究报告投资估算使用分项指标。4、项目建议书投资估算粗糙，可行性研究报告投资估算文件的难度相对要复杂，要求计算过程和精度也高于项目建议书投资估算。5、项目建议书投资估算文件有6种表格，从01表到06表，可行性研究报告投资估算有8种表格，从01表到08表。6、项目建议书投资估算在研究阶段对是否实施该项目具有决定性作用，也是能否继续进行下阶段即工程可行性研究阶段的可行性研究报告投资估算文件编制的主要依据。marr与基准收益率和内部收益率区别？
1. marr、基准收益率和内部收益率是三个不同的概念。
2. marr（最低可接受报酬率）是指在投资决策中，投资项目必须达到的最低收益率。
它是根据企业的成本资金成本、风险和机会成本等因素确定的，用于评估投资项目的可行性。
基准收益率是指在投资决策中，用于比较和评估不同投资项目的收益率。
它通常是市场上类似投资项目的平均收益率或其他可靠的参考指标。
内部收益率是指投资项目的收益率，即使使项目的净现值为零的折现率。
它是用于评估投资项目的盈利能力和可行性的重要指标。
3. marr、基准收益率和内部收益率都是用于评估投资项目的指标，但它们的计算方法和应用场景有所不同。
marr是企业根据自身情况确定的最低收益率，用于判断投资项目是否值得进行；基准收益率是用于比较不同投资项目的收益率，以选择最具有竞争力的项目；内部收益率则是用于评估单个投资项目的盈利能力，当内部收益率大于marr时，项目被认为是可行的。
区别：
一、指代不同
1、内部收益率：是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
2、基准收益率：基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必须达到的预期收益率。
二、特点不同
净现值率公式怎么计算？
净现值率（Net Present Value, NPV）是用于评估项目或投资的财务指标，表示项目的现金流入和现金流出的折现值之间的差异。净现值率的计算公式如下：
净现值率（NPV）= ∑ [CFt / (1 + r)^t] - C0
其中：
- NPV 表示净现值。
- CFt 表示每个期间 t 的现金流入（正数表示收入，负数表示支出）。
- r 表示贴现率或折现率，用于确定未来现金流量的现值。
- t 表示每个现金流的时间点（通常从 t = 0 开始）。
- C0 表示项目或投资的初始投入成本。
净现值率的计算公式：净现值率=项目的净现值/原始投资额现值合计。例如，某投资项目寿命期为5年，项目开始时需要投资100万元，若该项目的预计净现值为500万元，则净现值率=500/100=5。
常用建筑经济技术指标有什么？
常用的建筑经济技术指标包括建筑投资回报率、建筑物资利用率、建筑施工周期、建筑能耗指标、建筑质量指标等。
建筑投资回报率是评估投资效益的重要指标，建筑物资利用率衡量了物资的利用效率，建筑施工周期反映了工期的控制情况，建筑能耗指标评估了能源利用效率，建筑质量指标则关注建筑的安全性和可靠性。这些指标在建筑经济管理和技术控制中起到了重要的作用，帮助提高建筑项目的效益和质量。
