投资性房地产的折旧计入什么科目？
“投资性房地产累计折旧”科目用于核算***用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧。其账户结构、性质和用途与“累计折旧”科目相似。
1、按期（月）对投资性房地产计提折旧时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。
2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
3、处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊 销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
投资性房地产的出售？
企业投资性房地产的出售属于其他业务的内容，会计处理如下，根据收到的投资性房地产转让款项，借记银行存款，贷记其他业务收入，贷记应交税费应交增值税销项税额，根据投资性房地产的账面价值，借记其他业务成本，借记投资性房地产累计折旧，贷记投资性房地产原值。
投资性房地产是可以出售的 ，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
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投资性房地产具体是包括了：(1)已经出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已经出租的建筑物。注意哦，如果是企业自用房地产和作为存货的房地产，是不属于投资性房地产的。
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