今天给各位分享投资公寓的知识，其中也会对投资公寓好还是商铺好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么投资买房都建议买公寓?
投资门槛低公寓的面积小，总价低，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值。
收益稳定，通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。政策力度好，因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响。
如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
更多的会选择公寓租房，因为公寓提供的是更高品质的物业 水平和更短的上班出行时间。东原世界时位于观音桥商圈内，地段价值提供的房屋增值能力和出租价格都是非常高的，非常适合您进行投资。
酒店式公寓值得投资吗投资酒店式公寓怎么样
酒店式公寓不仅可以获得较高的投资回报，还可以享受更加舒适便捷的生活品质。首先，酒店式公寓具备酒店的服务设施和管理模式，投资者可以享受到酒店式的服务和管理。其次，酒店式公寓的住宿空间和私人化服务也更加舒适便捷。
酒店式公寓能进行购买，但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买。
小产权非统一经营的酒店式公寓投资风险较大，投资者需要谨慎。因为非统一经营导致没有统一的管理，使得同一栋楼中的各个小公寓之间存在很大竞争。
购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。
一个现房的酒店式公寓租售比能够达到4%，这就是一个不错的投资，尤其对于一个木有魔都户口，一直在奔袭的中产。投资酒店式公寓的逻辑在于关注租金回报率。
由于酒店式公寓是商用性质，水电都是商用价，具体价格请看下表。观察君的小伙伴住在公寓，夏天时候电卡充200块钱，只够用一周左右。另外，不通燃气，所以只能用电磁炉烧饭，用电热水器洗澡。
公寓投资的优缺点有哪些
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。
2、缺点：公寓房的生活成本较高，水电费、物业费都是按商业用途计算的，另外公寓房不能办理落户手续，再者买公寓房只能申请商业贷款，最长***年限只有10年。
3、管理费水电费更贵 公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。
4、投资公寓的弊主要是：产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；公寓只能使用商业***，***期限最长是10年。任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。
5、买公寓房的优点是价格比较稳定，管理比较好，缺点是没有住宅房屋的天然气，水电价格较高。公寓房一般是由开发商统一建造并销售，因此在价格上相对较为稳定，不易受市场波动影响。
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