本篇文章给大家谈谈投资性房地产公允价值计量，以及投资性房地产公允价值计量账务处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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投资性房地产公允价值模式计量需要计提折旧吗
【解析】投资性房地产***用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定：投资性房地产***用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。
你没看全 自用的转为投资性房地产，如果用公允价值计量也是不再计提折旧的。如果是成本法则是需要计提折旧的。
***用公允价值模式进行计量的最大特点是在会计期末按照公允价值调整投资性房地产的账面价值，并将公允价值变动计入当期损益。投资性房地产后续计量***用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。
投资性房地产***用公允价值模式怎么计量
1、投资性房地产后续计量***用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。
2、可以直接***用公允价值模式计量。如果新增的房地产是“购买”的，那它的入账价值就一定是其公允价值。也就是说，应该是以其公允价值购买，不存在成本与公允价值的差。
3、处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。
投资性房地产以公允价值计量吗
投资性房地产的初始计量不可以用公允价值。投资性房地产的初始计量按成本进行计量。投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种模式，通常应当***用成本模式计量，满足特定条件时可以***用公允价值模式计量。
根据《企业会计准则》规定，投资性房地产应当按照公允价值计量，并按照公允价值变动进行会计处理。但是，如果投资性房地产转为固定资产，其公允价值将不再是其主要价值属性，而是其使用价值属性。
投资性房地产后续计量***用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。
可以直接***用公允价值模式计量。如果新增的房地产是“购买”的，那它的入账价值就一定是其公允价值。也就是说，应该是以其公允价值购买，不存在成本与公允价值的差。
会计处理 ***用公允价值模式后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。
***用公允模式计量的投资性房地产对企业所得税有何影响
1、我个人认为，从企业长期来看，两种计量模式对企业的所得税是没有影响的。
2、***用公允价值模式计量下投资性房地产的会计处理与税法的差异主要体现在两点：(1)税法上仍可以照提折旧或进行摊销，并于税前扣除。(2)会计上确认公允价值变动损益，税法不确认公允价值变动损益，应作纳税调整。
3、投资性房地产计量模式的选择——公允价值模式 在会计实务中，一项房地产是属于一般固定资产或无形资产还是作为投资性房地产，其确认取决于其持有的目的。
关于投资性房地产公允价值计量和投资性房地产公允价值计量账务处理的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
