本篇文章给大家谈谈租赁证券化，以及租赁资产证券化对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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融资租赁资产证券化的前景怎样
1、前瞻产业研究院认为，一方面融资租赁属于新兴行业，人力***相对薄弱。各融资租赁公司的核心人员多来自于银行信贷部以及几家较早开业的融资租赁公司。
2、一是满足钢铁企业融资需求。成立融资租赁公司，可以有效满足钢铁企业的融资需求，缓解对银行信贷的依赖。同时，可将外部市场和外部利润内部化，有效降低钢铁企业整体财务费用，提高归属母公司利润。二是可有效利用境外低成本资金。
3、另一方面，目前资产证券化的竞争格局非常惨烈，背靠大树虽然好乘凉，但是自身的独立性，是保证其行业领先、无可取代的基础。
4、是。融资租赁公司的收益来源和盈利模式比较固定，但仍然存在优化空间。
5、中国融资租赁企业较大程度上依赖于银行的资金支持。发行企业债券，是租赁企业直接融资的重要手段。上市筹资，是各类融资租赁公司增强实力、提高直接融资能力的战略性举措。
6、融资租赁公司要防范好风险 PPP项目涉及部门众多，审批手续复杂，专业化程度高；且多为长期合同，资金需求量大，回款周期持续20-30年甚至更长，任何一个环节出现问题，均会导致工期延长甚至项目终止，操作过程中随时会面临大量风险。
融资租赁资产证券化存在哪些风险
（5）税务问题。融资租赁公司对客户应收债权的利息收入要缴纳增值税，但融资租赁公司与互联网金融平台合作融资时，投资者无法开具***，这样就无法进行税收抵扣，会推高融资租赁融资成本。
融资租赁保理，租赁公司开展租赁业务形成应收租金后，由银行支付对价受让租赁公司应收租金债权的业务，银行保留对租赁公司的追索权。
然而，这类产品也存在着诸多风险。比如资产证券化对应系统性风险能力差，容易引起连锁反应。2007年美国的次贷危机就是这么来的，房贷当成基础资产，当经济下行，一环出问题，整个金融市场就奔溃了。
《意见》指出，公司通过银行借款、股东借款、同业拆借等非标准化融资形式融入资金的余额不得超过其净资产的1倍；通过发行债券、资产证券化产品等标准化债权类资产形式融入资金的余额不得超过其净资产的4倍。
三是服务公司的流动性管理。利用融资租赁公司的租赁业务，可促进企业的销售工作，降低其应收账款余额。通过融资租赁公司的“回租赁”操作，还可盘活企业的生产设备、厂房等固定资产，提高非现金资产流动性，降低流动性风险。
租赁资产证券化的我国开展回顾
1、我国自1990年代中后期进行了包括中远集团、珠海高速在内的多个离岸资产证券化的操作。
2、与国外相比，我国资产证券化起步较晚，且具有很强的政策驱动特征。
3、这是我国企业资产证券化的标志***件，之后一年中，另外8个专项资产管理计划陆续诞生，“基础资产”的范围扩大到与高速公路收费、设备租赁、电力销售、基础设施建设和股权转让等相关的各种应收账款或未来现金流(对应收益权)。
4、业内人士表示，推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。
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