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浅议商业银行企业资产证券化
浅议商业银行企业资产证券化 资产证券化，是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。
防范、分散和转移银行风险。拓宽银行融资渠道，降低银行融资成本。提供介入资本市场的平台 提高商业银行的综合经营管理水平。使得商业银行贷款操作流程更趋于专业化。
对商业银行而言，资产证券化具有改善其资本充足率的功能。什么是资产证券化？资产证券化的特征，原因和影响有哪些资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。
券商正在加快产业物流园区资产证券化进程精细化管理价值提升效应_百度...
1、随着相关部门积极推进基础设施REITs发展，众多券商正在加快产业物流园区资产证券化进程。 一位券商资产证券化部门负责人向记者透露，近期他连续调研了多个二三线城市产业物流园，但能符合资产证券化条件的产业物流园不多。
2、值得一提的是，顺丰房托上市性质是REITs基金，王卫打的算盘是走一条“物流资产证券化”的道路。 所谓REITs基金，其实是将自己持有的固定资产物业转换成若干份每份标明价格，然后变成一个公募的基金，在证券交易所上市。
3、园区管理精细化 通过信息技术奖任务落实到岗，精准到人，细化绩效指标，发挥系统预警平台作用，提供多维度。多层级提醒。
4、第四种模式是不良资产证券化。资产管理公司从银行买断不良资产包后，通过测算现金流，***取折价的方式，以信托计划作为SPV，然后发行重整资产支持证券，向投资者出售。至于不良资产后期的管理，仍然可以委托资产管理公司进行管理。
中国资产证券化业务的发展趋势
三类产品的市场规模均快速增长 近几年，在政策的推动下，我国资产证券化产品的发行规模和存量规模连创新高。
因应存量时代轻资产化需要，中国房地产抵押债券(Asset-Backed Securities，简称ABS)产品发行规模涨幅迅猛。今年1月至9月，资产证券化产品共计发行18单，发行金额417亿元，相较去年同期增长约300%。
加之业务发展思路不够明确，项目分散繁多，影响对项目资金、资产、客户偿还能力等的有效监控。除了业务流程的滞后和混乱，融资租赁公司内部的信息系统建设也大多处于初级阶段。对于主营业务系统，目前主要***取两种模式。
此外，中信证券的自营业务占比也稳步上升，从2017年的134%上升至2022H1的285%。而投行业务的占比总体呈下降的趋势。
中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了成功的经验。
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