为什么投资性房地产转自用房地产和存货时折旧不转折旧？
投资性房地产转自用房地产和存货时，折旧不转折就是因为投资性房地产在出租时，***用了公允价值计量模式，由于公允价值计量模式不计提固定资产折旧，只通过期末公允价值变动来确认新的账面价值，所以转自用房地产和存货时就没有折旧账户。自用时投资性房地产可以计提折旧。
投资性房地产收取的租金计入那个科目？
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
例如：
贷：其他业务收入——房租收入
（图片来源网络，侵删）
后续计量
投资性房地产的后续计量，通常***用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以***用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
（图片来源网络，侵删）
确认
投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
