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什么是静态投资和动态投资?论述二者之间的关系
1、静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。
2、动态投资包含静态投资,而静态投资是动态投资最重要的组成部分。静态投资包括了因工程量误差而可能引起的造价增加,不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资,以及因时间迁移而发生的投资利息支出。
3、静态投资指的是按照国家法律法规、行业制度和市场行情,在某一时间点上对拟建项目所需投资进行的计算。它主要依据某一时间点的价格体系、利率、汇率等因素确定,不考虑资金的时间价值。
4、静态投资是指在一定时间(通常在一定的年或月)按价格水平计算的项目投资。动态投资是指建设期利息引起的建设期投资增加,以及建设期新核定的税费、汇率、利率变动和价格变动,包括静态投资、提价准备、建设期利息等。
5、动态投资包括静态投资。 静态投资不仅是动态投资中最重要的部分,也是动态投资的计算依据。 而这两个概念的出现,直接关系到工程造价的计算。总投资是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。
静态投资和动态投资区别有哪些?
区别有两点:所含费用不同。静态投资所含费用:建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减费用。
这两种投资区别如下:投资时间不同:静态投资是指在一定时间(通常在一定的年或月)按价格水平计算的项目投资。
适用场合不同。静态投资主要用于方案的初步评价,如可行性研究阶段,或者投资回报时间短、规模小的项目。动态投资符合市场价格运行机制的要求,更适用于经济评价和决策阶段,或者投资回报时间长、规模大的项目。
静态投资和动态投资虽然内容不同,但密切相关。动态投资包括静态投资,静态投资是动态投资的重要组成部分,也是动态投资的计算基础。而这两个概念的出现,直接关系到工程造价的计算。
投资策略:静态投资是一种被动投资策略,意味着投资者会保持资产组合不变或只进行少量的调整,动态投资是一种主动投资策略,投资者会根据市场情况主动调整资产配置。
估算、控制更加符合实际。静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。
为什么要考虑投资的动态收益率?
1、收益率决定了复利的结果,一个10%的连续复利水平,肯定是高于5%的复利水平的。随着时间的延长,复利造成的资产水平管理差距,会越来越大。
2、因为投资理财就是为了收益率,所以理财复利法则才是最重要的。以1%的复利计息,72年后(72是约数,准确值是100ln2),本金翻倍。此规律称为72法则。
3、在这个过程中股价可能上涨了3倍,但是每一次波动对于投资者都是一种内心扰动。导致其有可能做错了波段,大幅影响最终的收益率。相反,房价的波动率比较低,基本上是很长时间一个周期。
什么叫工程静态(动态)投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括:建筑安装工程费,设备和工、器具购置费,工程建设其他费用,基本预备费等。
工程总投资指发电工程投资费用、送出工程投资费用、厂外通信工程、厂外道路以及外部协作项目费用等总计的投资费用。
工程总投资是指为工程项目建设并达到使用要求和生产条件,在建设期内预计或实际投入的总费用。生产性的建设项目包括建设投资和铺底流动资金,非生产性的建设项目包括建设投资。
静态总投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其它费+基本预备费(这些都是造价中相对固定的费用)动态总投资=涨价预备费+固定资产投资方向调节税+建设期贷款利息。
动态投资,是在建设期内,因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括静态投资、涨价预备费、建设期利息等 总投资是一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。
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