今天给各位分享投资性房地产折旧年限的知识，其中也会对投资性房地产折旧年限最长多少年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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投资性房地产折旧年限怎么定
1、年。根据查询中华网信息显示，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，折旧年限为20年，并且当月减少次月是不计提折旧。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。
2、投资性房地产折旧计算公式：年折旧额=（投资性房地产原值-预计净残值）/预计使用年限。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
3、法律主观：固定资产计提折旧的方式：平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。且企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，在前述的范围内合理选择相应的固定资产折旧方法。
4、成本模式下，当月取得的投资性房地产次月开始提折旧；公允价值模式下，任何时候都不提折旧。投资性房地产的后续计量，通常***用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以***用公允价值模式。
投资性房地产要计提折旧吗
投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)***用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。
【正确】【解析】投资性房地产***用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。
正文回答企业按公允价值模式计量的投资性房地产，已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
这样，投资性房地产的价值变动已经通过公允价值调整反映出来，因此不需要再额外计提折旧或摊销。相反，如果我们***用成本模式计量，那么投资性房地产的账面价值就会保持在100万元，不论市场价值如何变动。
选用成本模式时，需要计提折旧、进行摊销及计提减值，减值一经计提，不得转回；选用公允价值时，以期末公允价值为基础调整其账面价值，两者差额计入当期损益，不再计提折旧或进行摊销。
投资性房地产会计科目
投资性房地产会计科目包括以下内容： 投资性房地产：该科目用于记录企业持有的投资性房地产的成本或账面价值。 投资性房地产减值准备：该科目用于记录企业对投资性房地产进行减值准备的金额。
投资性房地产属于非流动资产科目。什么是投资性房地产？投资性房地产是指企业或个人为了获取长期收益而持有的房地产，而不是用于自身生产经营的固定资产或存货。
投资性房地产账务处理本科目核算企业***用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业***用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。
是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。
投资性房地产累计折旧属于资产类科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。
投资性房地产计提折旧怎么算
1、投资性房地产折旧计算公式：年折旧额=（投资性房地产原值-预计净残值）/预计使用年限。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2、按投资性房地产的***除以使用年限，算出每个月的折旧额。当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧。增加的次月计提折旧。
3、法律主观：固定资产计提折旧的方式：平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。且企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，在前述的范围内合理选择相应的固定资产折旧方法。
4、企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
5、成本模式计量投资性房地产的折旧，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月计提折旧。年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限。月折旧额=年折旧额/12。
投资性房地产折旧计算公式是怎样的
1、借：投资性房地产-原值 贷：投资性房地产累计折旧 固定资产 在转入后，下月起通过投资性房地产计提折旧。
2、按投资性房地产的***除以使用年限，算出每个月的折旧额。当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧。增加的次月计提折旧。
3、固定资产（无形资产、投资性房地产）减值后按照账面价值计提折旧。
4、***用年数总和折旧法计算固定资产折旧时的折旧率和折旧额 计算公式： 年折旧率=尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和*100% 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=(固定资产原价-预计净残值)*月折旧率。
5、/50 3/12=275，这是转换前房产计提的折旧额，从答案来看，这个投资性房地产应当是***用公允价值计量，根据规定***用公允价值计量的投资性房地产不计提折旧，因而当年应提折旧额只需要考虑转换前固定资产应提折旧就可以了。
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