马来西亚房产投资陷阱有哪些？
其实投资马来西亚房产还是不错的选择，由于华人或多或少有“恋房”的情结，即使到海外投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。
马来西亚的房产普遍为精装修，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”。更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。专家建议：对于大部分投资者来说，除非有移民计划，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如在精装修的情况下对房屋进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。2.误区：一味追求南北通透户型 马来西亚接近赤道，常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子，并没有坐北朝南的讲究，因为无论哪个朝向，光线及阳光都是直射的，非常通风，都是极好的。且马来西亚许多房产的特色就是无敌海景。这些海景房都是沿海岸线建设，所以很多时候，能看到我们的房子并不是正南正北正东正西的朝向。但反而这个才拥有更好的户外风景。3.误区：物业便宜赚得更多 在海外投资中，有的购房者热衷购买物业便宜的楼盘，认为物业便宜就一定能够赚得多、得到更高的回报率。建议：在诸如马来西亚等国家，物业真的是一分价钱一分货。有的地方物业极端便宜是有深层次的原因的，如区域升值潜力差、区域所处为贫民区或者周边常住人群收入偏低等。这样的房屋很容易贬值，更谈不上高额的租金回报，即便是自己居住也并不适宜。4.误区：排斥有色人种聚集地 许多国内购房者觉得在马来西亚有色人种聚集的地区容易存有治安问题，从而不愿在有色人种聚集的地方购房。建议：马来西亚以马来人、华人和印度人为主。随着大马房产和旅游业的发展，大马首都吉隆坡成为一个国际化的大城市聚集着有不同国籍和肤色的人种。在大马买房遇到有色人种聚集的现象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得马来西亚房产深受各国投资者喜爱。听说马来西亚的榴莲也可以做投资？
有的，特别以马来西亚猫山王最具投资潜力，马来西亚猫山王以其价格高昂、产量稀缺、口感丰富为主要竞争优势，而在明年猫山王就允许被带壳进入中国市场了，到时候目前市面上泰国的金枕榴莲基本完全没有竞争力。如果对马来西亚猫山王榴莲投资项目有兴趣的，可以了解一下丽阳机构的“金阳庄”榴莲庄园招商项目。
恒大在国外有项目吗？
恒大在国外有项目，据我所知恒大置地在马来西亚槟城发展五个新房地产项目：
马来西亚槟城恒大置地有限公司，马来西亚领先的住宅和商业房地产开发人员和管理人员，正在开发5个住宅项目，与总发展值（GDV）约RM571.5万。
这些项目包括的RM180亿明珠公寓1 ，在新邦Ampat RM131.3万元珍珠英达RM39.3亿骨髓居住在大山脚; RM180亿海峡南洋桐岛花园;和RM41百万的Carissa别墅在蒲甘Lallang。
马来西亚值得投资吗？
马来西亚旅游和燕窝等可以投资。有很多热门的旅游点附近还有很多发展的空间。比如做airbnb，特色食品，特色景观住宿(Alila类似)。做旅游之后可以了解到很多可以发展的业务。
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