80 90后对养老的不同认知和消费观？
1、养老市场的消费行为主要由老年群体及其子女完成。无论是2020年开始承担父母养老的“80后、90后”，还是2040年开始老去的“80后、90后”，这代人特有的消费能力、消费观、消费形式，都将为养老产品服务发展带来转变；
2、“80、90后” 消费能力将超市场预期，成为养老消费新生态的撬动者；
3、“80、90”后 对养老的不同认知和消费观，将为市场来带超预期的消费能力。未来80、90后的理财意识、互联网思维、高性价消费形态将进一步撬动养老市场。
5年后，“50万房产”PK“50万存款”，谁能胜出？
50万房产和50万存款，对比5年谁胜出？按说，50万几乎在任何城市，都买不了房产（按100平计，除非小产权），或者有价值的房产，除非在四五线以下城市。而50万存款，收入只有利息收入，对比房产，如果有房租收入，还是要定义一下房子的类型。
简单来说，因为是“50万房产”，必然要被定义为四五线以下城市，比如偏远城镇县域以下。从这个角度去看，未来是典型的“人口净流出”，和“经济产业实体空心”（除非是恰巧该城镇属于特色经济，比如旅游等），而但凡经济稍有起色，房价觉不至于50万一套房。因此，以此为***设，则未来5年该房产价格不涨或者下跌概率大。而因为***设的地域条件，出租的成功率低，空置期长。因此，五年后几乎等同于目前，或者因为房价大幅下跌而大幅低于目前。
这个***设有一个矛盾，就是如果目前该房价已经非常低价值，未来继续大幅下跌的空间在哪里？
而50万存款，***设按照目前，5年期存款利率为2.8-3.2%之间，***设我们按照3%计算利息，则每年利息收入为1.5万，五年为7.5万（不考虑复利和利息再存款因素）。五年后总价值为57.5万。
这个***设最大的矛盾和问题在于没考虑“货币贬值”因素带来的实际“50万的未来五年后等值购买力”，而按照目前通胀3%每月，实际十年以来人民币购买力每年贬值7%来计算，50✘0.93✘0.93✘0.93✘0.93✘0.93＝33.66万。加上利息收入7.5万，合计为41.2万。
那么，对比50房产和50万存款，理论上计算房产反而胜出（事实上，取决于50万房产目前已经低价值，未来是否继续下跌，这还是要看具体所在城镇情况）。而50万存款，要看五年内，人民币购买力贬值的速度是否比目前已知的更快。
事实上，我的同学在17年买了公寓楼一户（四线地级市），购买价是7000，而仅仅目前，该楼价已经1.1万每平，且他在买房当日就已签约租出三年，月租金2700。***设，以这样条件计算，一年租金收入3.24万，五年为16.2万，五年后该房产价值为66.2万，大幅跑赢“50万存款”。
存款胜出：一、未来五年无通胀是大概率的事，因为通货膨胀往往是经济高速发展的产物，以台湾和日本为例CPI近十年，日本在0上下波动，台湾在1附近波动，那么就是说通货膨胀因素一但排除，存款是有利的，特别是目前银行的大额存单都在4%以上。
二、目前的房价早已被利益集团透资，如烫手山芋被炒得很烫，十年的增值空间已经被开发商和地方政府透资，加上人口红利的消失，房地产不贬值已经是万幸了。
三、目前的房市更可怕的是户均2套房，至少我周围的人基本上是两套房或者三套房，不管是有钱的没钱的都有两套以上的住房持有等着升值，这是最可怕的事。
四、国家已经多次提及房地产行业的风险，说明国家已经意识到了，至于这个风险用什么方式化解很重要，无论什么方式化解，持有房产风险都很大。
