五百万，银行保本理财，投资创业，和买房等升值，哪个好？
如果有500万元，在银行保本理财、投资创业、买房之间选择的话，首选保本理财，其次选择投资创业，不考虑买房等升值。
投资房产曾经是***不赔的理财方式，也是过去二十年稳定跑赢通胀的唯一选择。但是到了2020年，如果还去投资房产，那么大概率会出现较大损失，不仅等不来升值，还会被深度套牢。
任何商品都不可能一直涨价，房价上涨的太久太高，已经透支了未来至少十年的上涨空间。最为重要的是，透支了太多的国民财富。按照当下的房价水平，中低收入人群已经买不起房了，即使掏空六个钱包凑出首付，工资水平也不足以偿还月供。
房价在几条粗壮的大腿支撑下，会以相对较慢的速度下降，每年10%左右，下降到2015年之前的水平，这是避免出现系统性金融风险的重要途径。
从租金回报率来看，年租金回报率不过是2%左右，远低于国债收益率，与银行大额存单利率更是没法比。
一方面有可能出现较大的降幅，另一方面租金回报率太低，买房投资非常不明智。
虽说创业是最大的消费，成功率极低，但是我们都知道坐吃山空这句话，500万元拿出一部分作为创业基金很有必要。一笔较大的资金，合理利用，几番尝试，还是有希望挣到钱的，只要不要求大规模，不要整的太高端，不去盲目追求高收益。
500万的本金，说多也不多但是说少也不少了，如果理财得当，每个月都会有一笔不菲的收入，现在普通人的投资渠道有限，基本都是两个一个就是各大银行的理财，另一个就是投资房子，但是现在投资房子和理财哪个合适？
理财
500万存理财的年化是4个点，如果去小银行的话，会被当做大户对待，年化会有5个点左右，具体的要和银行面谈，但是这里面最高也就是5个点了，小银行的给的利息高是因为要和大银行抢***，但是小银行的风险肯定比大银行高一些。
现在没有金融风险的情况下，各大银行的理财还是低风险和保本的，所以500万的最高年化按照5个点来算一年就是25万左右，这笔钱如果对于普通人来说是一笔不菲的额外收入了。
房子
房子现在的投资不能光看价格，要以稀缺性为主，理财的话年收益是5%，如果你的升值价格或者在价格不变的情况下租金的收益达不到5%的收益，那就是跑输了银行的理财，现在这里面有个不确定性，就是房子是投资而不是理财。
投资是需要承担风险的，当然风险比理财大很多，而现在不是稀缺***的话，房子整体的升值肯定是跑输银行理财的，投资都是要买好的地段，才能保值甚至升值，如果你买的不是稀缺***的话，那么亏损的概率还是很大的，所以2020年要想投资房子赚钱，稀缺性房产肯定是首选，也是唯一的选择。
创业
19年创业环境是很恶劣的，现在来看基本还是没有什么明显的改善，大家的消费意愿不强，还有线上交易对实体店的冲击，大部分的创业者都是亏损累累，现在的创业大部分都转向了轻资产，比如直播，自媒体等等，投入不是很多，即使失败了也不会对生活造成损失，现在创业如果没有明确的目标或者与众不同的创意，很难成功的。
我本人就在创业基地里面，大部分的项目前期都是烧钱，等到投资人的钱烧完了，再去找投资，能短期就有回报的项目更是少之又少，所以500万如果创业的话，风险是最大的，我不建议投资创业。
从风险级别看来划分，保本理财第一、买房第二、创业第三，如果想要本金安全的投资，首选保本理财。从收益划分，创业第一、买房第二、保本理财第三，如果想通过五百万获取更多的收益，建议创业。
很简单，这是一个你喜欢冒险投资还是稳定生活的选择题，如果你希望五百万的资金可以很安全的投资并且有收益，银行的保本理财是非常适合你的，如果你是希望通过五百万实现更多的财富，创业当然是非常不错的。
1、保本理财。
银行的保本理财产品年利率在4%左右，五百万的资金存到银行一年可以得到20万的利息，这种利息是不需要承担风险的保本保息方式，对于追求本金安全的投资者来说，很显然是非常合算的。如果嫌利息低可以选择保本结构性存款，让利息投资到衍生品市场，可能收益会更高。
2、买房。
房地产调控政策仍在发酵，买房如果是为了投资很显然并不适合，虽然有实物在，但对于已经有房子的人而言，买房投资后期再卖出在眼下很显然是要大钱是比较困难的，除非有***在核心地段买到较好的房子和商铺，这样才考虑去买房。
3、创业。
创业当然好，成功了千万上亿的财富，投资五百万创业一旦成功以后衣食无忧，但是创业一旦失败，也会面临同样的问题，本金会严重的亏损，这就和保本保息不一样了，拿着资金去创业，本来就是不是亏就是赚的过程。
因此，三选一，最好就是看个人风险偏好，但是如果可以分开资金投资也是不错的，比如部分资金保本保息，部分资金创业，这样也是好的选择。
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