学区房适合投资吗?
还很具有升值空间
1,现在的父母一切都为了孩子,让孩子拥有一个良好的教育,只要房价没有被疯炒,学区房还是会稳步升值
2,在读学生来讲,父母为了孩子学习不分心,还有安全考虑,都会就近给孩子买房甚至租房,不是价格的问题而且方不方便的问题,从这点也可以看出学区房还是具有很大的升值优势
3,随着二胎政策的实行,学区房很多也就导致学校名额不够,自古物以稀为贵,可想而知
其他的靠大家完善
现阶段绝大部分城市是只有你买了房,才拥有上学区学校的权利,学区房是稀有***,所以才造成学区房普遍比较贵。大家会发现和平区的比较老的二手学区房甚至比新房还贵很多。
目前广州的租购同权只是作为试点,先看看成效如何,再进行后续。所以,要实现普遍意义上的租购同权还需要时间。
在这段时间内投资学区房,我觉得仍旧合适。
至于哪个学区合适,这个有点具象化。我个人认为,那种周围配套相对好一点的学区房值得投资,无论是升值潜力还是租赁收益相对也会高一点,此外师资比较好的学区也值得重点关注。
现在教育改革中最重要的就是提出““多校划片”被作为优质教育***机会公平分配的一种方式在发挥作用”,也就是说即使买了学区房也要通过电脑摇号排位获得上学资格,而不是以前的一一对应肯定上名校的单校划片。对应的结果就是学区房打了折扣。教育改革一直在弱化学习房的存在,虽然这不是一瞬间的事,但北京已试点推行,学区房价有所下降。可以预见改革风向一定是就坚持弱化学区房的存在。但时间内学区房还有升值空间,但风险较大,一旦所在地区推行新政策可能造成价格剧降.
我觉得是个很好的选择。因为在每个家庭父母的理念里,都希望能给自己的孩子一个好的学习环境,教育系统。所以学区房在市场上是非常的抢手,那么这种产品拿来投资是最好的,容易出手,保值!
首先,学区房具有刚需属性。你若有适龄儿童入学,你又很重视孩子的教育,买学区房,只要经济允许,再贵也要买,教育***无价。
其次,学区房具有稀缺属性。学区是个广泛的概念,我的建议是,越顶级的学区房,越具有保值和增值。二、三流的学区房,可替代性太强,价值不高,建议考虑优质学区。
第三,当前投资学区需谨慎。经过数轮的暴涨和爆炒,房价虚高震荡,学区房更是炒到天价,再好的学区,概念已经炒作透支了,价格还是虚高的。不急的话,建议观察,短期内只会趋稳,暴涨的概率不高。
守住自己的口袋,不要冲动!谋定而后动!
高价购买学区房大手笔投资孩子的未来有必要吗?
孩子的投资是很有必要的,个人感觉投资孩子不是从购买学区房开始解决的。
投资孩子学习一项技能,一个自己喜欢的兴趣爱好。或者出国深造,都是很好的投资。其实算下来孩子从出生到长大成人,需要投资的地方很多。。单纯靠一个学区房是解决不了问题的。
学区房并不能给孩子一个好未来。所以购买学区房,因人而异,有钱的话就不用多说了。钱不多的的情况下,尽量去投资孩子自身的成长。
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学区房对应的该是名校吧,俗话说“名师出高徒”,名校突出的是管理模式,所有学生家长都想孩子读清华北大。可是你想过吗,学习的主体是孩子,作为家长都想为孩子创造好的学习条件,都想让孩子全面发展,报了很多辅导补习班,家长内心觉得这才不至于落在他人后面,这些都是对于孩子未来的投资。可是你们想过孩子的感受吗?我想说,你创造的都适合孩子吗?文凭不代表水平,学历不代表能力,给孩子些自由,实现他自身的真实价值最重要!