- 房地产开发建设投资的含义及构成？
- 调控高压之下，房地产开发投资增速为何逆势回升？你怎么看？
- 一季度房地产开发投资同比增长11.8%，难道房价上涨又要卷土重来？
- 政府是否可以把投资开发房地产改为投资开发农业上？
- 第一季度房地产开发投资增速又创新高，房价还会涨么？
房地产开发建设投资的含义及构成？
1 房地产开发建设投资是指投资者为了开发和建设房地产项目而进行的资金投入。
2 这种投资的主要构成包括土地购置费用、建筑物建设费用、基础设施建设费用以及其他相关费用。
3 土地购置费用是指投资者购买土地使用权所支付的费用，建筑物建设费用是指投资者为了建设房屋或其他建筑物所支付的费用，基础设施建设费用是指投资者为了提供项目所需的基础设施（如道路、供水、供电等）所支付的费用，其他相关费用包括设计费、监理费、工程管理费等。
4 房地产开发建设投资的含义是指投资者通过资金投入来进行房地产项目的开发和建设，以满足人们对住房和商业用地的需求。
这种投资的构成包括土地购置费用、建筑物建设费用、基础设施建设费用以及其他相关费用。
通过这种投资，投资者可以获得房地产项目的所有权，并通过销售或出租来获取收益。
调控高压之下，房地产开发投资增速为何逆势回升？你怎么看？
2018年以来地产投资增速虽有下滑但继续维持高位，主要是由土地购置费带动。今日最新消息，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可放行（关于此消息解读可看我最新文章）。从现实情况来看，政策到数据反映有一定时滞，未来下滑应该是趋势。
一季度房地产开发投资同比增长11.8%，难道房价上涨又要卷土重来？
客观来说，房价平稳上涨，还是如今的大趋势。
因为，中国的城市化进程还在继续，中国对于家的特殊情结还很深刻，住房还是有很大的刚需，总体来说，还是会平稳上涨的。
但是，也要看具体的城市，最近很火的黑龙江鹤岗的房价，万把块钱就可以买一套房了，以鹤岗为代表的这类经济萧条、***枯竭、人口流失严重的地方，房价肯定下跌，以北上广深、昆明、三亚、长沙、贵阳等地为代表的，发展速度很快的城市，房价一直都在飙升，所以要具体看哪些城市，以及这些城市的历史、文化、潜力等等。
个人觉得重要城市基本都是出于平稳上升，刚需的始终都得买，炒房以这个增长幅度已经不是时机了，除非是极个别地方还有大增幅空间的。
另外未来个人觉得会逐步出现很多空城，举例，93年以前我住乡下读书，那个时候农村人挺多，随着经济发展，乡下人一步一步向镇上迁移，镇上条件好点的又向县城迁移，随着教育的普及，一些小镇本来也没什么就业***估计会逐步空城，只是时间问题。
所以大城市未来房价应该还是平稳上升，大幅度涨价估计是不可能了。
感谢邀请
任何行业都有他的发展规律，房地产业在拉动中国经济增长起到了巨大的作用，但是现在房地产带来的各种弊端已经显现，国家也知道这样的发展方式已经不适合现在阶段。所以过来开始全面深化改革，包括发展方式的改革，从投资出口拉动型向扩大内需型经济转轨。在我看来，未来房地产上升空间不会太大，政府只要保证不出现大规模下跌经济就不会受到影响。
***是否可以把投资开发房地产改为投资开发农业上？
发展农村经济，主要还是为了农民的共同富裕。还是学习***华西村周家庄等一百多个走集体经济道路，实现共同富裕的农村，依靠集体力量，党和国家组织国有企业、科研机构、金融机构、工交通讯和供销社，与集体经济进行平等互利的合作，支持集体经济做强做大做优，生产更多财富给集体农民共享，实现共同富裕。
中国改革几十年，粮食稳产生活精，肉娄供应多充足，民众饮食翻了身。今日再谈饥饿史，定有骂你神经病。岂知中国人口多，吃饭重要大于天，进口粮油占比重，农业抛荒野草深，多年塘堰不挖泥，芦苇杂草恶臭闻，种地化肥除草剂，田埂松软难护田，牛猪乡下早绝迹，种地全是白发人！农村水利已失修，蓄水浇灌很是艰，***扶农兴水利，塘堰也要有功能，平时浇灌多渗水，鱼鳅水草净水能，乡道宽厚实可用，莫让良田荒草深，祖屋桑构堵庭院，村里野树人难行。城市房产占良地，房价终将害众人，为求一房少生育，终年少回看双亲！世界一旦遇突变，何人有粮救国人？？！鼓励农村高产粮，粮广遇害心不惊，种粮***多扶持，留住乡村年轻人。卖地财政不长久，饥饿方知粮如金！！企盼政策多倾斜，农村水利获重生，鱼虾欢跃河湖港，塘堰清洁水如镜，乡村干净道儿宽，年轻小孩闻笑声！！！
现在有些人眉毛胡子一把抓，乱说一通，房地产与农业是两个不同的经济领域，各自有其发展规律和目标，衣食住行缺一不可，都要发展，社会才能进步，人民生活才能幸福。你总不能让中国像印度那样，不搞房地产，大家都住贫民窟吧，没有房地产很多人享受不到现代安居乐业的幸福，有什么不对，至于存在的问题可以逐步解决，实际上***也想了很多办法，如安居工程等。
个人认为完全可以，首先我国本身就是一个农业大国，其次如何解决好我国吃穿问题，就是一个大问题，是一个关系到我国安全稳定的问题。发展农林付业是最大的根本，是基石，是基础，造那么多房子空在那就是范罪，浪费***，给国家带来了重大的浪费。如果房子没有人去住，把它拆了就是拉圾，还要人工去处理呢？
第一季度房地产开发投资增速又创新高，房价还会涨么？
其实房地产的上涨远还没有到顶，中国的城镇化建设远还没有结束。虽说现在在国家的政策调控下房价趋于稳定。很多人认为房价即将会有暴跌，可是我不这么认为的，首先，中国经济长期还是向好的基本面不变。还有通货预期的存在，长期使得物价上涨。我还是觉得房地产还是普通老百姓最好的投资渠道，***设，如果房地产跌了50%，那么，股票估计要跌90%了。就像李嘉诚所说：“股票跌50%道没什么，如果房地产百50%的话，大家走在路上要小心了，尽量，你别靠着高楼旁边走”。由于中国的人口基数是非常大的，所以，中国的房地产周期和城镇化也将会是一个非常长的一个周期。
