政策放宽所以考虑投资金银湖小户型，请问大家的建议是什么呢？
第一，现在金银湖正处于发展阶段，房价还没起来相比来说便宜点，第二，金银湖的环境确实没话说安静宜居。我朋友前两天去买的一套刚开盘的小户型首付只要2万5，就是祥生柏景湾感兴趣可以去看看啊！
在三四线城市投资小公寓，合适吗？
作为一名现职公寓人，我可以很明确的跟你讲，不合适，没有市场，没有需求，近几年，公寓的行情利润越来越透明化，在深圳这种地方，投资公寓尚且如履薄冰，何况三四线呢？所以，真的不合适！
条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好？
如果是自己住，家里人比较多，可以买一个大平层户型，住起来会舒适很多。
如果是不愿意和父母同住，可以买两个比较近的小户型方便照顾。
如果是投资的话，两个小户型可以分散投资风险。
综上买房还是要从实际情况出发，首先考虑买房的目的，作用，然后做出合适的判断。
条件好，意思就是你不差钱。
如果你在太原，如果你不是太原户口，那么我告诉你，只能买一套大的，因为太原限购，外地户口只让买一套。
如果你是太原户口，目前无房，那么在政策层面，你拥有买两套的资格。
可以买两套，能买得起两套，你的抉择就取决于买房目的。
如果你考虑保值增值，未来变现出手，我建议你买两套。因为第一小户型容易出手，是刚需房源。第二同一小区内，小户型的二手房市场均价比大户型高。
如果你考虑居住质量，追求舒适度，那就买大户型，一步到位，南北通透，四居两室两卫，再选个飘窗户型，岂不美哉。
买房投资的收益主要来自两个部分，第一是房子出租的租金收益，第二就是房子本身的升值，可能小户型好出租，相对来说紧凑型三居好出售，其实各有各的优势，看您手头经济情况
购买两套小户型肯定比购买一套大户型好，我们可从居住角度、投资角度和风险控制三方面来分析。
一、从居住的角度来看，购买两套小户型，一套自住，另一套给父母住或将来小孩成家后住都很舒服；如果小孩还小，父母也不在身边时，另一套还可以出租。
建议两套小户型买在同一个小区，相互有个照应，但两套房子最好不要相邻，有句话说得好：与父母或子女保持一碗汤的距离。
如果一家三代人住在同一套200平方的大平层里，家庭关系更难处理。
所以从居住角度来看，购买两套小户型肯定比买一套200平方的大平层更好。
二、从投资的角度来看，小户型比大户型升值更快，因为90多平方属于刚需户型，130多平方属于改善型户型，这两种户型升值速度都较快。
这方面我有特别深的体会。我现在居住的房子位于东莞市中心区的一个豪宅小区，面积将近150平方，二手房的价格约3.5万/平。但附近的景湖时代城，地段更差，园林绿化、景观设计、户型设计都不如我现在居住的小区，但景湖时代城101平方的小户型春节前就已涨到4万/平方左右，朝向、楼层好的卖到4.5万/平方以上！
三、大户型不好卖、流动性差，在中介放盘一年卖不出去也很正常，急死你！原因是200平方的大平层面积大、总价高，购买的人群少，想卖时很不容易脱手，风险较大。而90多平方的房子属于刚需户型、130多平方的属于改善型户型，需求量很大，交易很活跃。
总之，无论是自住、投资还是风险把控上，购买两套小户型都会比购买一套大平层要好！朋友，购买大户型要慎之又慎啊！
