泰州房产可以投资吗?
房产投资的六大技巧
房产投资最重要的是收益,房产买进卖出的时间点决定了是否有收益以及收益大小。小编将房价的收益拆分成地段等组成要素,投资者可借鉴进行参考评估:房价=地段(30-40%)+小区环境及房屋品质(20-30%)+小区周边环境(10%-15%)+教育配套(5-20%)+二级商务***(10%左右)+商业***(10%)
二、房产投资成本的核算方法
房产投资者要保证能够从房产投资中获得相应的金钱回报,如果仅仅是保本,便是浪费时间,还不如将钱存入银行。通常,成本的计算方式是:成本=首付资金成本+按揭贷款成本+买进卖出交易税费,收入=房租+买进卖出差价。投资者需要有成本意识,首付的资金、***的资金以及交易税费都是有成本的。
三、好地段不一定投资回报最大
投资房产首先要考虑的是地段,但是地段好并不一定投资回报最大,我们这里房产投资的地段是指以到CBD的便捷程度和时间为标准,并且需要综合考量教育和商业。建议投资前考察目标房子所在地段,包括地段未来的规划,房子的发展潜力以及租客的类型和需求,了解租金波动情况,核算年回报率,无论将来想将房子转售或是出租,这点都非常重要。
四、转变思维方式可能获得成功
房产投资获取收益最主要的是要转变一种固定的思维模式,有时候换个思维方式就有可能获得成功。例如比起买市中心的小户型,可以考虑买单价便宜,面积大,有发展潜力的市区边缘的房子,这样的房子投资回报相对要高。
五、用战略性目光看待房产投资
目前泰州房产不值得投资呢。
泰州属于苏北地区,经济不发达,人口流出,泰州基本面就是人口越来越少,购买的需求量就不会大。
泰州还在不断的建造房子,也就是供给还在增加。
泰州市区的房子保值性还行,但是市区整体周边设施已经成型了,可以说没有再发展的空间了。
购买市区房子的也就是改善需求,泰州人口不断外流,也就意义不大了。
南师大泰州学院党委书记***,***原因是其子投资某P2P平台而欠下巨额债务,你怎么看?
- 这种因投资某些互联网金融投资平台而背负沉重债负的事情不少。有些人因无法还清就***了,导致亲人***的也不少。究其原因有三。一是有些人对社会没有基本的正确认识和了解。古今中外,社会跟人性一样是***和***丑恶的对立统一体。对社会来说,奴隶社会充满了罪恶和人间苦难,但我们不能说它一无是处,其实,奴隶社会是国家文明的最初形态。现在我国特色社会主义是中国有史以来最美好的社会,这也是世界所公认的,现在中国特色社会主义事业取得了举世瞩目的伟大成就,已经动摇了世界资本主义体系内人民对资本主义制度的信仰,这也是现在美国要***地干涉中国内政的根源。但不能说我国社会己经美好得完美无缺了。黄毒赌拐骗黑犯罪还很猖獗。所以党的十九大报告指出:要依法打击这种犯罪,保护人民的生命权、财产权和人格权。我们看到:一些坏人早已不是啸聚山林而拦路抢劫的土匪了,是改头换面而专事诈骗犯罪了。除了电信***外,还有一个拉一个的连锁***。一些所谓的融资平台,专门盯睄有钱人及有钱人的子女,通过一些做业务的中间人的花样百出的游说,那些被骗者把钱投进去会打水漂,去借贷会债台高筑而最终弄得倾家荡产。第二,一些人没有正确的人生观、价值观,总认为拥有很多很多钱才是人生最风光的事情。其实,古今中外,名垂青史的伟人大多是不爱钱的,尽管不少伟人是大富豪,但他们对财富的追求没有达到毫无止境的地步。无数历史伟人的一生竟是贫困一生的。其实,现在中国人的温饱问题早就解决了,吃饱了喝足了,应当更要好好享受生活,又何必去凶险难测的场所打拼呢?第三,这种悲剧屡次发生,暴露了中国人精神世界的进步远远落后于物质文明的进步。