眉山作为靠近成都的三线城市，房产投资怎么样？
我是眉山人，房子在苏母公园，大户型临江。中介价格喊得高，小区成交价赚不到钱。
眉山房子没机会挣钱，在106线修了不少楼盘，专供其他省人过来投资，离高速路近。
主要眉山没有企业收入低，大部分普工不过5000元，养一家人根本无法接受超过6000元以上价格，当然也有富余的人，但他们都有多套房，接盘二手的还没碰到。
眉山房子过剩，有空过来眼见为实。春节前22个楼盘在售。
我认为眉山不建议房产投资，理由如下:
1人口外流。中国经济新常态当下，三四线城市人口流入一线二线城市。眉山靠近成都的三线城市，更多的是人口流入城都等一二线城市。
2眉山市三线城市，城都是省城也是新一线城市。
3城市发展缓慢。眉山不如成都发展的快。
4眉山是三线城市，由于人口不断外流，二手房几乎无市场，投资如何出手？小城市都是新房癌。
5没有产业支撑。眉山三线城市，没有产业支撑，产业都转入比较近的省城城都发展了，城都早就布局规划了产业发展新区，并能给与更优惠的政策补贴。
综上所述，眉山不值得房产投资，要投投省城成都。
在房地产辉煌了20多年之后，未来的中国房产将会进入一个两极分化的走势。
也就是说在人口红利见顶之后，房地产将会出现一个以人口流入和流出决定房价上涨和下跌的必然结果。
对于曾经，现在，甚至未来来看，中国的房地产将会以一线和新一线为主要的人口净流入趋势，而三四五线则是一个人口净流出的状态。
这也就告诉了我们，未来只有一线和新一线房产的房价会有一个温和上涨，对于三四五线城市来说，则是满足刚需的一个震荡，甚至回调走势了。
眉山作为靠近成都的三线城市，也许作为刚需还不错，但是作为投资是一定不行了。
因为现在各大城市的房价都是处于一个“有价无市”的状态，特别对于三四五线的城市来说更是如此。
在2015-2018年房地产走牛的炒作气氛下，这些地方的房价已经透支了未来很大一部分的空间，再加上短期内根本没有金融牛市的资金支撑，大家手里的存款也余量不足，所以很难支撑房价继续高位维持。
这样来看，2019-2020年逐步下跌，并且形成一个补跌的趋势也是必然的结果。我们可以看到在2019年一线和新一线已经开始回调，相信2020年会有更多的三四五线加入到队伍之中。
2021年眉山签约的大项目？
1月14日，四川大学眉山校区项目签约仪式在东坡区举行，标志着四川大学眉山校区项目正式落户东坡。
1月25日上午，东坡区2021年一季度重大项目集中签约仪式举行，集中签约14个重大项目，总投资达212亿元。此次签约的项目包括投资120亿元的“眉州大宋不夜城”项目、投资10亿元的大健康产业园项目等。
3月29日，在眉山东部新城授牌暨项目集中签约、启动仪式上，东坡区人民政府同深圳市宝能投资集团有限公司签订了战略合作协议，标志着宝能眉山大食品产业园项目正式落户东坡区。
2021年，眉山市签约的一些大项目包括：
1. 物流产业园项目：该项目总投资10亿元，计划建设以智能物流、仓储配送、货运等服务为主，同时配套开发生活用品、商业、休闲等功能的物流产业园。
2. 新兴动力汽车产业园项目：该项目总投资30亿元，主要建设新能源汽车研发、生产、销售、服务等配套设施及相关产业链上游、下游企业。
3. 铁路货运物流中心项目：该项目总投资30亿元，建设铁路货运、公路、内河物流等交通渠道应用于城市物流体系建设，促进经济发展。
4. 智能城市综合服务及产业配套项目：该项目约投资22亿元，将建设眉山市智慧城市的综合服务中心，主要包括数据中心、智能终端、应用服务中心等。
