现在买商铺投资划算吗？
买商铺投资的黄金季节过去了，以前有钱人都买的商铺，出租或自用都很不错，但是现在，买商铺存在很大风险，因为有可能租不出去，现在实体店经济已经下滑，除非有人长租或者自己有好的项目，有自己当老板的准备，否则，还是不要买商铺，看到好多商铺都是闲置的。
现在虽然有疫情，但是也有上班消费的，其实也可以买，如果打算租的话，什么时候都可以出租，如果开商店也可以，平时零散消费的人也很多，尤其是在小区附近，肯定有收益的。毕竟是自己手里的东西，以后是增值的。所以疫情也别担心，也有商机的
商铺的主要目的就是要汇集起人流来做生意，因此以往很多人在买房的时候，主要要考虑商铺，大家觉得甭管你店面生意做的怎么样，我铺面他一直是值钱的，今天你不做了我可以租给别人，明天他不做了，我还可以租给下一个接盘者。所以我这一个铺位买下来，我可以祖孙三代都享受到源源不断的现金回报。
现在最好不要买商铺，投资会亏本。
原来一铺养三代，如果拥有一家商铺，不发财都不行，既可以自己做生意，也可以租给别人，反正大把银子进账。
现在环境完全改变了，由于疫情和电商的冲击，除了饮食方面，其它的店铺生意惨淡，门可罗雀。
君不见，现在外面的店今天开，明天可能就要歇业，老板也是兴冲冲来，最后灰溜溜地走，留下一地鸡毛。
划算的。先要搞清楚的是住房使用年限是70年，而商铺的使用年限是40公。买个商铺开便利店，至少可以省去一笔租金，也不担心生意好房东把你赶走。
第二自己不想做了，每年把它租出去也可增加一笔不菲的收入，也许头几年的租金不如存银行收入高，但几年后恐怕就大不一样了。买划算。
买商铺的好处和坏处？
2购买商铺有优势购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。
4商铺稳定，商铺属于耐久商品，稳定性高
5成熟的商铺有聚合效应，通过聚合效应互相融合互相推动，商圈和商铺就会越做越旺。
商业综合体的商铺值得投资吗？为什么？
但是如果您想投资商铺，请注意以下问题：
1首先看地段。
李嘉诚说，决定房地产价值的第一个因素是地段，第二个因素是地段，第三个因素是地段。地段是投资商铺的先决条件，交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”，否则只能称之为“仓库”！
对于商铺来说，位置的另一个含义是集群效应，即人口、消费水平、物业租赁价格水平、入住率、租赁率、现有商业布局等。一般产业聚集的地方，周边居住密集度更高，生意会更好。
2运营商很重要。
因为商业地产是一种高难度的房地产产品，具有较高的资金需求和较强的专业整合能力。商业地产的后续经营是最关键的环节，这在很大程度上决定了投资者能否获得长期稳定的、不断上升的投资回报。因此，专业经验丰富的招商管理团队是必不可少的。
因此，粉丝们需要仔细考虑那些著名但尚未开店的大开发商和不知名的小开发商。
3看商铺本身。
现在买商业街的商铺还可行吗？
我觉得现在买商业街的商铺是需要看地点而定，比如在城市的市中心步行街，人流量比较大，这类的沿街商铺还是可以进行购买的，要是人流量比较小的商业街购买时需要慎重选择。
现在很多人都在慢慢由传统的逛街购物，慢慢转变为网购模式，在网络的冲击之下，实体店确实收到了不小的冲击，也能看到很多的商铺都在出租出兑，市场运营可见并不理想，所以，造成商铺的租售情况很少，故而造成了大家再购买商铺时有许多的担心。
市场是一个市场化的运行模式，很多时候不是某个点可以控制的，是需要市场化决定的，所以大家在选择购买商铺时候一定要多多考察，万万不可草率购买，避免造成财产上的损失。
谢邀！未来的商业街会越来越冷淡，再也不会有90年代商业街疯狂的炒作程度，什么步行街、特色街一哄而起，一铺养三代的宣传口号已成为过去，主要原因有以下几点：
1、网络购物时兴起。网络购物既便利又省时又省本，其发展趋势越来越好，虚拟网络的无限空间直接压制着实体店的发展，难怪阿里切断了成千上万人的饭碗。
2、大型商业综合体取代过去的商业街。商品集中、品种齐全、环境优美、功能多样，集购物、***、休闲、餐饮为一身的大型购物中心和商业综合体兴建，吸引了大批消费者，那种大街小巷的商业街不得不低头认输。
3、新区商业面积的成倍增加稀释了商铺的人流量。随着城市化的提速，城区面积大幅度增加，有些城市甚致几倍十几倍的增大，而这些新城区的扩建包含着更多商业建筑的增加，但可消费范围的人群并没有相应增加（除全国几个中心城市外），大部分是本地农民城市化的结果，可想而知单位面积内的人流量将大幅多少。
4、汽车代步冲击步行商业街区。现在挨家挨户有汽车，一出门就开车，有停车场的地方才有生意可做，那些停车不方便的商业街只有关门的料。
未来投资于发展的行业才有机会创造更多的价值，而商业街正走向衰落，买铺真的还需三思。
