现在房产适合投资么？三线城市房产将来会贬值么？
现在的房地产正是投资大好时机，因为现在的房地产整体下行，之所以整体下行才是投资房地产最好时刻。投资市场一定是低点入货，高点出货，这就是最基本投资节奏，如果节奏踏反，或者说房地产开始上涨时你去进货，请问你是要在房地产下跌后出货？还是等待经济的又一个轮回再去出货。
投资的时间成本也是很关键的，如果你的房子等待下一轮经济轮回出货，那么你的房子就不是新房，更是二手房。
目前三四线城市因为产业邂逅、人流必定产生流出状态，投资房地产远离三四线城市，严格的说，投资房地产远离弱二线城市和三四线城市，这些城市的房地产是没有价值可言。
现在仍然是可以投资房产的，但是未来房产的走势可能会出现分化。现在如果想获利更多一些，可能要认真挑选一下买房的城市和房产的位置了。未来三线城市的房产可能分化会比较大一些的，可能更需要注意。
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要注意买房的城市
现在投资房产，一定要注意买房子的城市了。未来的房产市场是会出现分化的现象的，未来各个城市之间的房产市场将出现比较大的分化现象。
对于经济发展较快的城市来说，人口可能会持续流入，未来人口会持续增长，未来房产升值的空间可能是比较大的，如果在这些城市投资房产的话，可能未来获利的空间会更大一些。
如果城市经济发展缓慢，产业发展也不是太均衡，人口可能就会持续流出，这样的城市可能未来城市的房产可能增值的空间就不会太大。
因此，未来投资房产还是不要注意买房的城市，最好是选择经济发展较快的城市去投资。
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三线城市更要注意
三线城市处于一线城市和二线城市之后，三线城市的房产可能分化更为严重一些。现在有些三线城市经济发展较好，经济增长潜力较大，那么这些城市的房产可能未来就更能够保值增值。
但是有些三线城市由于经济发展较慢，可能房产未来的增值空间就会比较有限一些。对于这些经济发展较慢的三线城市，未来的房价可能增长空间有限，投资的时候，还是要小心谨慎一些。
因此，想投资三线城市的话，可能更要注意城市的经济发展情况和人口流入情况。
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结论
综上所述，现在投资房产也是比较适合的，但是一定要注意要投资经济发展较快的城市的房产，这样的房产可能未来增值的空间会大一些。对于三线城市来说，未来的房产价额可能会出现分化现象，经济发展较快的三线城市，房产的增值空间可能会更好一些。
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憬悟来分享：现在房产确实不适合投资了！这个是毋庸置疑的,现在人们只是没有合适的投资渠道，钱又不敢都花了，需要留着钱防老，明明都知道房地产有泡沫了，还是抱着侥幸心理，抱着对我国强大调控能力的信任在持房产，当然现在想卖也不是很好卖的，二手房交易市场很不活跃。
人口净流出：
我国人口正在经历很大的流动变革，城市向县城转移，农村、小城市的孩子考上一本大学的基本都留在了一、二线城市，现在农村也正在推行合村建设截留了部分农村转移人群，很多三、四线城市的人口是净流出的。房子是给人住的，没人了房子还有啥用呢？
房价持续升高：
近年很多大地产商入住三、四线城市，房价被抬高，开发建设用地连续拍卖，卖地收入确实快，房地产市场在三、四线城市的销售情况还是不错的，可是高房价意味着刚需人群买不上房子，我们投资买房将来卖给谁？
库存严重：
三、四线城市房屋库存量增长明显，截止2019年3月商品住宅总量为19917万平方米，国家也意识到这个问题，2019年底出台政策放宽中小城市人口落户条件，但是人口落户不是一蹴而就的，人口只能慢慢增长，对去库存的影响短期内不会很大。
三、四线房子能否贬值：
国家的政策是房住不炒稳房价、稳地价、稳预期，我国房价确实高了，国家是不希望房价快速落地的，那样会引起不稳定。国家2019年出台了系列政策就是要寻求新的经济增长点，不过度依赖房地产作为经济支柱，平稳的把房价回归理性。让我们老百姓买的起房子。2020年三、四线城市的房价好地段不但不会落，还会略有上涨；离市区偏远的房价很大可能会落。
2020年我不建议在三、四线城市投资买房，有钱可以去投资别的方面如理财、买金条、有能力的也可以炒股。实在不精通这些方面，可以去一、二线城市好地段买房投资。
