开一家1500平方洗浴中心要投资多少？
开一家洗浴中心要大概要投资5万左右，不过这个是开一个普通的洗浴中心，如果你想开豪华一点的肯定不止这点钱，这些钱里面包括你的店面租金、装修、还有一些设备，当然你还要准备一些流动资金在手上，以方便一些杂七杂八的开支，在选址方面最好是选择在人口流动性大，闹市区域繁华地段，交通方便的地方，洗浴中心这样的小本创业项目，短时间内不会出现什么样的大利润，后期的收益还是不错的，希望你坚持下去。
投资约200万开个足浴城，每年能有50～60万分红，能做吗？
但是这个数字是否经过算计和考核，如果不是那就需要在这一起算一下。
投资200万，先分配一下按照比例房租不能超80万，装修50～80万，剩余留作运营成本。
一线城市80万300平左右（看地段，大致租金在8～15/平/天），这个规模需要前台1～2人，技师最少5人，8～10人正好，保洁2人
月基本工资支出大致在10000左右，技师工资可以实行纯绩效或者绩效＋基础工资，所以暂不算在内。
一般纯绩效的话四六分（技师6）
这样的话一年固定工资12万，加上水电等16.7万（不含税），前期支出130～160万，年固定支出近100万，加上50～60万盈利。一年毛收入就要150.160万。
一线城市人均足浴消费100～200之间，那么年人消费要达到7000～15000次，日均20～45次。节***日会多，平时也得保持10～20人次消费，节***日60～100次。这样每个技师（按8个技师算），日均接活5～7个，按照这个频率技师收入月入过万，可以留住人，这个数字达成的话只要前期做好营销和活动，而且还有茶水等其他盈利点，年入50～60还算靠谱。上述数据为估算，实际还需参考区域人流量和消费能力。
但是放到三线一下城市，这个投资就可以做一个中型规模足浴城，那么就看当地有钱人是否足够多，因为在三线以下城市足浴属于偏高消费，不是大众项目，具体数字还要另算。在此不再赘述。
重资产投资必须谨慎，如果没有在较短的时间内收回投资成本，坚决不能投，风险非常大。现在都在做投资进融资出，零风险创业，不过如果你很有钱几百万不在乎，可以随意投！
首先确定每年五六十万的收益是准确的吗？算清楚成本与收益，你就知道值不值得投资。 足浴城每月最大的成本有以下几块，1.技师工资。2.房租。3.营运费用。4.前期固定投入200万本金及利息按36个月计提成本。 收益主要靠预售会员卡，客户主要是靠技师带来的，技师团队管理是重中之重。加上今年的冠状***的天灾的不可抗力因素。足浴城就是一个坑。
算一笔账！
200万的资金，每年能有50-60万的分红，回报率达到了25%~30%左右。那么试想一下，这样的好事能够持续多久？
200万，25%~30%的收益，一年就是260万；
两年就是338万；
5年就是742万；
10年就是2 757万；
而对于市场里那些厉害的投资***来说，年化也只不过在20%左右！所以，如果是有人让你出资200万，并且告诉你每年能够有50-60万的分红。
那么很有可能，是他只告诉了你理想情况下可以得到的数字，但却未曾告诉你，这样的概率，以及持续的可能性有多久。
记住，如果真的有这样的好事，自己决定会把房产抵押，或者借钱去投资。
因为这些钱的利息也远远小于25%~30%，意味着他可以多赚一笔。
我给两个分析方向。
1/别人告诉你说每年有50-60万分红，但需要你投资200万，直接告诉你，99%概率要被骗！真有这么好收益，他自己借钱都会去，轮不到你。
2/如果是你看到周围已经在做这个行当的朋友，他们的收益是这样，只能说你可以有50%成功概率。因为和你一样看到结果但未必也能照方抓药成功的，很多。
做自己熟悉的，能掌控的市场，或者是前期投资少逐渐成长的市场。幻想暴富，一定会快速暴负的。
怎么经营好一家私人***？
确定内容，比如，你是做养生项目？餐饮项目？美容项目？？等等，，
第二，找同行业老大，过来免费体验，记得拍照合影，在邀请大老板，过来免费体验，还是要拍照合影，，
第三，，加入符合你项目的本地群，连接同行资讯，当然，也是你客户的发掘地，，，
第四，，条件有了，，，接下来这么做，，
一、和同样私密的机构互推
这部分人群有几大特点，就是高端、品味、私密。再找其他行业里有这些特质属性的，比如SPA养生***、美容院、艺术品店、买手店，这样你们可以形成一个联盟，做到互相推荐，形成商业闭环。
在这种私密性较强的环境时，客人更愿意分享自己的情绪，所以服务人员在推荐其他合作伙伴时，客人会更接受。
二、把你的私人***标签化
根据你现有的顾客属性来给你的私人***贴标签。投资、艺术或是音乐等各各种类。当***有了标签之后，标签会为你带来很大流量。
像3W咖啡，就是圈定了互联网圈子。通过日常持续举办互联网知识分享沙龙等活动，不断强化自己的互联网标签，就给他在后续带来很大的流量，甚至成为互联网朝拜圣地。
三、 不满足纯粹的第三空间
除了空间外，还应该增加更多消费场景。比如，可以和一些厨师合作，提供一些私房菜。可以和旅行社合作提供私人旅游等。
也可以在提供创意生日包办，顾客不知道怎么做你就引导他去做。
