在日本房产投资的收益怎样？
在日本房产投资中我们还要注意的是关于日本房产投资的回报率 回报率分为表面回报率和实际回报率。l 表面回报率 = 年租金收入÷房屋购入价格×100%l 实际回报率 =(年租金收入-运营管理成本)÷房屋购入价格×100%实，除了管理费和修缮费需要考虑在内之 外，另外一个重要的部分就是房屋的出租率(也可以叫空室率)。这里给大家举一个例子。有一处房产离车 站较远，建筑年代也挺长，价格便宜回报率也不错。
日本哪些城市比较适合买房投资？
投资重点
东京
2020年东京奥运会带来房产新机遇
房价涨幅预计可达10%
租售比可达6%左右
（图片来源网络，侵删）
大阪
2025年大阪***会、2019年G20峰会成为促进为大阪房产繁荣的“金三角”
房价涨幅高达13.9%
（图片来源网络，侵删）
京都
旅游胜地，民宿风情带来房产投资新模式
