现在漯河房产是否具有投资价值，请高手解答？
首先，你有房。
不知道4.15二套房政策你看没。如果你不在这个限制范围之内，还是可以考虑的。许昌、平顶山、周口、驻马店这几个市的房价都在3000以上，相对一线城市或者郑州来讲还是有很大的上涨空间的，但是根据局河南各个省辖市的经济状况来看，我觉得目前最有投资前景的还是信阳，信阳相对以上几个城市房价还算低，就城市发展来看，建议楼主可以考虑信阳漯河中瑞投资咨询有限公司怎么样？
简介：漯河中瑞投资咨询有限公司成立于2005年06月17日，主要经营范围为企业投资咨询服务（金融、证券、期货等除外）、企业管理咨询等。
法定代表人：张彦会
成立时间：2005-06-17
工商注册号：411100000013102
公司地址：漯河市太行山南路
项目折现率一般是多少？
折现率一般为8%。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。
在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
漯河的房价驱动力是什么？有投资动力吗？你觉得未来走势如何？
告诉你真实的房价，漯河目前主要房源集中在5个区域。
首先就是召陵东区，召陵东区是漯河刚需购房者的聚集地，房价低，楼盘品质可以，周边配套一般。目前召陵区楼盘主要集中在中山路沿线，大概在售楼盘有20个左右，今年受疫情影响，各大房企都加大了优惠力度，相比去年，本区域房价有适当的下滑，大部分楼盘价格集中在4600到5200之间。召陵老城区楼盘价格大多在6500以上。
第二个就是西城区，西城区是之前几年漯河重点发展的区域，区域配套较完善，大牌房企云集，目前房价在漯河来说处于最高，区域大概价格在6700到8500之间，部分洋房价格达到1W+。
第三个可以归结为郾城区吧，目前郾城区楼盘主要集中在会展中心附近，按地段不同，价格差别较大，大概价格是5500到9500。还是以6500到7500的房源居多。
第四个必须要提一下示范区，示范区是近一两年来漯河最为重要的发展区域，很可能未来3到5年，漯河整个房产情况的发展趋势就取决于示范区，目前示范区在售楼盘仅3个，价格均在6500以上，不过按照示范区的整体规划，区域内地块容积率最高都没有超过2.5，并且示范区所有楼盘都基本上是临河，未来也会是刚需购房的重点置业区域。
第五个就是源汇区了，目前源汇区在售楼盘不算太多，主要就是南环片区，以及柳江片区两个盘，南环片区目前也都是刚需盘，价格在漯河来说也比较低，华锦城4900，一路之隔碧桂园5500，再一路之隔建业花园里6500，嵩山路附近金江学府目前正认筹，预计房价，5000到5200左右吧。然后柳江片区目前有2个楼盘在售，天鑫丽水湾6300，东方金典高层6500
这是2020年的情况
