买房置业的利与弊？
1、买房能抵御通货膨胀。历史来看，房地产价格涨幅是能跑赢通胀的为数不多的资产，当然还有腾讯股票。买了房以后，你的住房成本就锚定了，未来只要补足房贷款就好了，同时随着经济发展和物价水平提高，你的房产还有持续累积的增值收益。而那些租房的人，不得不承受未来不断上涨的房租收入。他们不相信房价会涨到几万几十万，就像他们不相信自己未来工资也可能几万几十万一样，但事实往往未来真会这样，而房子是唯一可以对冲这一风险的资产。
2、买房能利用***这个杠杆，做大资产。金融机构支持你买房，除了你的资信情况合格和首付款做安全垫以外，房子本身也是一种重要的信用保证。理论是只要“租金收益率+增值收益率》抵押贷款利率”，买房就是不亏的。
十年前挣几千块，咬着牙攒下一千存起来。放到现在看一千块几乎毫无作用。但是如果当时就消费出去，也许是生活的极大改善！同样的，如果十年前欠了一千块，到现在还根本毫不费力。所以欠房贷的人不害怕，反而是存钱的人，几乎每天看着钱缩水。

3、投资房地产仍有相对较高的收益水平。目前虽然房地产的暴利可能没过去十年那么厉害，但每年实现10%的投资回报率还是很容易做到的。这相对于储蓄、债券、基金、股票等其他类型的投资来说，收益水平已经很不错了，关键房地产的确定性更强。
4、提高投资者的资信等级。有房会提升自己的资信，在办理***、创业等方面享有便利和优势。
5、还有中国很多户口、婚配、子女就学、养老退休、各种***等，都是和房子挂钩的。房主有至尊无上的权利，这是租户无法比拟的。
买房投资的弊
1、投资数额巨大。即便是30%首付也不少，以现在房价也得上十、甚至百万吧；加上房贷压力，未来10-20年生活都受到压抑的。更糟糕的是，一旦遭遇1998年亚洲金融危机时香港那样、或者2007年次贷危机下的美国那样，很多投资者会进入负资产状态。
2、投资回收期较长。少则3-5年，多则上10年，且有繁杂的税费、审批流程、各种手续等，比较麻烦，甚至变现困难。
买房产置业的好处.可用于居住，不考虑租房成本，用于出租收钱很不错，可用于保值，如果房价上涨，就能套取更多收益，不担心居住拥挤。房子现阶段依然是最保值的投资渠道之一。
那么买房子有没有弊端呢？肯定是有的，只是不大，弊端就是花钱，买任何东西都花钱，你买车子也花钱。
总之买房子的优点非常显著与明显，而弊端无从说起！
投资房产划不划算？
这个问题要从几个方面来看！
第一，对于自己没有特殊的理财能力，没快速使资金升值的能力可以考虑投资房地产，如果有，不建议。第二，如果选择投资房地产，就要考虑城市问题了，老牌一线城市应该已经到了楼市价顶端，为什么这么说，第一个看每年的人才流入量持续走低，第二个深圳最近开出限购条款，楼市行情发展必定会被限速。三线下城市由于没有国家政策倾向不介意投资，所以，如果要做房地产投资，请围绕新一线城市和国家二线城市做文章，这样才有盼头。第三点，短期来看，房地产还有一点利润，毕竟根据世界发达国家的人口城市化率来看，中国还有一定的上升空间，但是长期根据人口数量来看，毕竟人口出生率逐年递减，房子迟早葱价，所以关键就看买房的和卖房的时间点差值
