好的投资项目都有哪些？
1、电动车充电桩正处于国家政策的风口上，投资成本仅需3-5万元，免加盟费用，通过赚取用户充电费用差来获利，如果运营得当平均在3-6个月内就能回收成本，可持续收益5年。所有设备终端都与互联网连接，仅需一部手机即可随时查看收益细节、充车数量等，最适合规模化管理。
2、香味植物盆景店目前，香草盆景是一项前景诱人的产业，是花卉市场奇缺的抢手货。随着人们环保意识的增强，这一绿色无公害的香味品将成为人们最受欢迎的产品。在菜市场或花卉市场、居民密集区地带购置香草***、花盆和货架等批量进货约3000元。
3、出租休闲菜园到城郊租赁一块交通便利，排灌设施齐全的农田，雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块，向城区居民招租，作为他们种植蔬菜，瓜果，花卉的休闲场所。经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金，租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。
4、粗粮营养早餐类似街边的小吃，可以在小区、学校等人口较为密集地区租一间门面，经营各种粗粮，杂粮为主的主食，还有小米、花生、玉米、紫薯饼等低热量高营养的食品。最好做到品种齐全，口味丰富，价格也要惠民。最好是在基础上，制作出独特的小吃。
5、家教培训班现在家长越来越重视孩子的全面发展，平常的暑***、寒***补习班，晚上补习、手周末补习等都是普遍存在的。可以和朋友们合办一个补习班，聘请大学生或教师都是可以的。注意家教培训的地址一定要安全，远离车辆，保证学生的人身安全。
6、汉堡快餐现在不仅年轻人，小孩到老人也都越来越喜欢这种快餐，不仅仅是油炸快餐，还有营养粥、油条、糕点等。原料成本都比较低，利润很高，如果加盟品牌店，受品牌影响可快速吸引大量顾客前来消费。小本投资生意挺多的，就看你怎么选了。现在网上骗局挺多的，找合作厂家的时候注意甄别。
除了买房，手里有余钱，做什么投资最好？
普通人不要总想着通过投资去实现“暴富”，这根本不可能。
最后把多余的房子成功脱手的人，才是最大的赢家。
现如今还持有多套房产的人，必须要接受房子涨不动的现实，还要接受可能会开征房产税的风险。
当房子不再是保值产品的时候，我们或许该为我们手里的钱，另谋出路了。
就目前看来，能够每年有稳定现金流回报的高分红股票，是最优的选择。
主要原因有几点。
1、现金流产量足够多。
买房子在国人心中永远有一个情节，现在的人看待自己的房子就跟以前的人看重自家地一样，很多人的观点就是攒钱，投资房子，一边收租子，一边等着房子升值。但是最近这几年房价明显没有前些年涨的那么快，甚至二手房价格几乎没啥太大变化，我们有必要去探寻一些其他的投资渠道。
那么现在的我们除了投资房子外，还有哪些投资渠道呢？
一、股市
1、规模
市值目前大概超过53万亿左右，股市应该说是除了房子以外吸金能力最强的一个机器。虽然里面的韭菜割了一波又一波，但股市里面永远不缺新韭菜和老韭菜，侧面也说明了股市受欢迎度比较高，不然里面不可能有超过五十万亿的规模。
2、投资门槛
我直接负责的说，现在投资，第一保险，第二国债，第三房产。其他就没有了。
那么基金和股市呢？
基金，有人喜欢选去年的龙头基金，那么我告诉你大概率今年就死定了。选基金要选活得长的，不是回报高的，如果你没有这方面投资经验，果断放弃，不要问专家，我负责告诉你80%的所谓专家都是***的。
股市，更不用想了，你身边有炒股的朋友可以问问，这几年有没有人真正在股市里赚钱。
保险属于必须投资品，我这边无需赘述。
房产投资现在风险已经出来了，对于投资必须要选大城市，必须要选好地段，这是我经常告诉投资者的话，以前地产[_a***_]时代，你可以闭着眼在地图上戳，戳到哪里买哪里，反正都赚钱，而现在你想这样买房，就是耗死自己。
现在整个金融市场环境其实不好，要在这个市场让自己资产增值，不如想想如何让自己资产保值。
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1.目前的环境，实体很难做。
要注意以下几点：
☂ 少持有现金，减少非生息资产。
☂根据月平均工资，测算自己能承担多大的风险。
☂风险承受能力强的，建议非保本理财。
3.资本市场
先买医疗保险，再加重大疾病保险，买入部分黄金，持有部分现金，可投入与生活相关性很强的公司股票持有，如果国家政策容许可以买入部分土地。未来的社会发展不是普通老百姓能够跟上的，普通老百姓钱将会很难赚，特别是国家这一轮基础建设结束后，近年来高铁机场高速的建设推动了经济，但是基本建设周期应该不会太多了。想不出什么能够带动经济。
想普通人民生活保障，可能会走回头路，以市场生活模式道路，以老的市场经济模式繁荣，也就是实体经济，网络模式化很有可能被限制。
哈哈😄，瞎想，若喷，到时候门面房可投资了。
如果只有5万块钱，购买黄金还是理财好，为什么？
谢谢邀请，主题是有五万元，是理财还是买黄金，如果是我肯定拿三万存银行，另外二万拿去买股票，股票盈利快亏也快，基金还是算了吧，我现在的基金一个星期都没有升二分钱。
如果是在现在的行情下，买黄金和买理财都是比较好的选择
但是如果在长周期的资产配置下， 还是买理财好
因为，黄金最大的功能是避险，从长期看，创造收益的能力相对于其他资产较
黄金的行情主要受到3个因素的影响：美元、地缘政治以及供需关系。
▎美元因素
在美元仍为全球主要货币的前提下，黄金作为无息货币，其价格更多地表现为对美元的相对吸引力。黄金的配置动力在于其保值功能，在于对冲美元资产收益率的下滑。
购买黄金本身就是投资理财的一种，至于应该购买黄金还是购买几袋理财产品，我认为要根据不同的人对风险的承受能力来看，而且还要根据经济形势以及国际形势来判断。
黄金是一个波动性比较强的投资产品，黄金的波动跟国际经济形势以及美元的走势有很大的关系，一般在国际经济形势不乐观，或者在美元走弱的时候，黄金的价格一般都会比较坚定，而且国际经济形势越不乐观，黄金的走势会越强。
比如从2018年下半年开始，金价就迎来一波上涨的过程，2018年年中的时候黄金的价格只有260元左右，但随着各国央行对黄金的需求不断增加，黄金的价格就一路上涨，截止目前黄金的价格大概是292元左右每克。
在短短的半年时间黄金的价格就有了30块钱的涨幅，涨幅达到11.5%，如果大家在2018年中的时候买入5万块钱的黄金，意味着半年时间就可以赚5750元，这个要比把5万块钱放在银行（按照三年期3.85%的利率计算）多出4788元。
但同时我们也应该看到，从2018年初到2018年年中这段时间黄金的价格也是一路走低的，这段时间黄金的价格也差不多从290元下跌到260元左右，这意味着如果在年初的时候购买5万块钱的黄金在年中出售，那就要亏损5000块钱左右。***如你在2018年初购买5万块钱的黄金一直持有到现在那就不亏也不赚钱。
如果大家能够承受较高的风险，而且对经济形势的把握能力比较强，那不妨投资一些黄金。
但是如果大家能够承受的风险比较低，而且投资能力有限，那我建议大家还是老老实实的购买一些中低风险的理财产品。
目前有一些中低风险的银行理财产品，年化收益大概是在4.5%左右，虽然这个收益不算高，但总体来说安全，所以都相对比较可靠，不出意外，那5万块钱到期之后，基本上都能够获得年化4.5%左右的收益。比如你购买一款低风险的银行理财产品年化收益是4.5%，期限是一年，那不出意外，到期之后你将获得4500块钱左右的收益。
虽然一些中低风险的理财产品整体收益没有那么高，但任何时候收益跟风险都是成正比的，收益低那意味着风险也低。而虽然黄金有可能获得年化20%左右的收益，你随时有可能出现20%的亏损。
