底商的回报率一般是多少合适？
底商的回报率一般应该在10%至20%之间。
因为太低的回报率会使底商获益不足，而太高的回报率则会使得资金成本过高，难以为企业带来实际利益。
同时，回报率也要考虑到底商所承担的风险和资金投入量等因素。
如果底商承担的风险较高或者投入的资金量较大，那么回报率也要相应提高。
此外，底商的回报率也应该根据不同的行业和市场环境进行调整。
总之，底商的回报率应该在综合考虑各种因素的基础上，达到合理的水平，以实现企业和底商的共赢。
投资商场商铺的利弊与注意事项？
投资商铺是有好处的，比如说很多人买了商铺之后是想着自己做生意，自己做生意的话，压力也会小很多。
即便是租出去也是挺划算的，因为现在的租金确实是越来越高。大部分商铺的面积不是特别的大，所以总价不会特别的高。
我们在投资商铺的时候有很多注意事项。
首先在投资商铺的时候，选择合适的商铺是非常重要的，比如说一定要选择好位置。不过这一点其实是需要我们拥有一定的判断能力的，有些地方的商铺可能现在看上去不是特别的好，但若干年之后有可能会成为一个黄金位置。
所以你自己一定要判断该地区是否是未来当地政府重点规划的一个区域。另外我们在投资商铺的时候还要考虑到未来的发展趋势，要考虑到回报率的问题，要考虑到升值空间。
100万的商铺，年租金4.8万，是否值得投资？
不值得投
第二，生意不景气，今年4.8万，明天不确定怎么样
第三，房产已透支未来，三两年预期不大，
第四，若你有成熟的生意，可以接手降低成本
不值得投资，三十年前，一房养三代，当今，一百万买房，回报率，以你讲4，8。卖出很难。可，存银行三年，大额存单4，265，还有积分，如存一百万，一年四季，柴米油盐，三年银行包了。可还有，一年后随时可支取。记住一百万，用你夫人身份证，你俩，各存五十万，才受法律保护。
算算什么复利，你若存一百万，三年后可得一百一拾二万多元，若再存三年，利息自己算吧，定能跑过通涨。所以识时务者为俊杰，三十年前，谁买房，谁受益，当今为啥房地产广告，，，，，，酒好不怕巷子深，房好销售何需广告。
留意身边事，前几年房子张，你见到大街小巷，正规房地产，有发卖房广告的吗？
事失常态，必有妖。个人再算，算不过团队，算不过房地产团队。
我看了一圈，全是不值得。我告诉你，如果你没有更好的投资方式，那商铺还是值得的。利息五个点左右，现在看不咋地，三五年后银行存款利率下降后，你这五个点的利息绝对算高且安全稳定的收益，不过建议在市区买，最好是一二线
首年回报率4.8%已经可以了，一般来说门面投资首年回报率5%左右是合适的，因为门面投资租金直占一小部分，大部分靠门面物业升职！况且一般租期5年还有递增，5年后重签合同租金回报率基本到了7-8%。所以，在不考虑租赁税，空置期情况下，租金稳定，首年回报率4.8%可以投资
不值得
