商业街的商铺可以投资吗？
商业街的商铺是可以进行投资的。投资者可以购买商铺作为一种投资方式，通过出租、转售等方式获取收益。商业街的商铺通常位于繁华的商业区域，有着较高的商业价值和投资价值。但是，投资商铺也需要考虑市场需求、租赁情况、地段优劣、物业管理等因素，选择合适的商铺进行投资才能获得较好的回报。
有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗？
这种观点我不完全认同，并非所有的商铺如今是最风险的资产，只能说不同商铺有不同的价值;至于如今真正还想要投资商铺需要谨慎，三思而后行，下面说说我个人看法。
首先说说我个人投资商铺情况，201我在老家新城区靠近高铁站和客运站那里也投资了一间商铺。而我投资商铺我就看商铺未来的价值，现在两年了商铺还是空置着，由于还没有发现好，人流不足。我投资这家商铺主要是博取未来新城区发展好之后，旺起来之后的价值。真正等旺起来就是一笔大财富，不管是出租或者拿来买都可以。所以我认为现在真正想要投资商铺一定要注重商铺未来价值，不能看眼前的利益，把目光放长远投资，这是我个人观点。
投资商铺其实真正的就是靠收租来收回成本，获取投资的收益;但随着互联网的冲击，现在很多商铺都关门了，都经营不下去，所以你想投资商铺，这两点你一定要考虑清楚。其次重点考虑商铺的出租率和租金，商铺未来的价值，商铺周边的发展前景。
出租率
商铺周边的有多少控制率，如果周边的商铺都是没有空置的，说明那里的商铺有价值，可以考虑投资。反之***如空置率高，证明附近生意不好做，肯定谨慎投资。
租金
***如你看好某家商铺，可以结合现在的资金，以及未来的租金进行预估，如果商铺年回报率达到6%以上，这个商铺可以考虑投资，低于6%暂时不考虑，或者直接放弃投资。
商铺未来的价值
现在很多城市都是发展新区，大量资金往新城区发展，旧城区是保持原样。所以***如有闲钱，可以在新城区买到未来十年八年有价值的商铺，一旦新城区旺起来就是一次财富，所以考虑商铺未来的价值。
商铺的位置
我认同这个观点，这个观点是有原因的。
商铺：狭义是指专门用于商业经营活动的，经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
商铺：广义概念范畴包括零售商业，***业、餐饮业、旅游业所使用的房产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室以及银行、证券等等，营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所，这些商业的经营都要经过商铺来完成。
现如今说大点受全世界的经济不景气，加上受美国贸易战的影响，世界的品牌商、名品、精品店倒闭关门或纷纷撤离，影响了商铺的出租。
再加上受世界经济大气候的影响，我国的经济也出现了下滑，许多厂子倒闭关门，这都影响了商铺的出租率和升值性。
现如今，由于网络经济的快速发展状大，传统的行业受到了巨大的冲击，倒致许多店铺关门，也让许多的商铺空置。
现在网络和物流的高速发展，让货物由网到家非常的便利和便捷，让人们的购买习惯也发生了很大的变化，人们逛商铺的行为习惯也发生了改变，使商铺购买力下降，商铺的升值也受到了影响。
商铺一直以来作为投资房地产的首选，因其投资价值利润空间都非常大，受到人们的青睐；但相对来说其价格也是居高不下的，就目前的市场状况来说，危险性加大，出售赚取利润的空间减小，就投资方面建议可以少碰为妙。
总体来说，投资需谨慎，入市有风险，不管是普通房子还是商铺的投资，都要依据自己的财力，考察清楚再出手，防止得不偿失！
原来都说“一铺养三代”，现在看来，商铺的投资风险越来越大，尤其是三四线城市，很多地段一般，人口密度不大的地方，商铺租不出，卖不掉，已经成为地产投资的“鸡肋”。
我一个同学在自己小区的沿街位置购买了一个商铺，当时花了100万左右，原来认为商铺沿街应该不错，但是由于距离小区入口较远，前面和右面有绿化带，就像在一个死胡同里，又无法停车，所以两年多了没有租出去，想卖也很难出手。
像他这种算是特殊情况，但是，整体看现在投资商铺确实风险比较大了，一是商铺的价格已经炒得很高了，由于前期房价上涨较快，商铺更是水涨船高，无论什么地方，只要是店面就比普通房价高两三倍，泡沫非常严重；二是开发商为了赚钱，到处规划沿街商铺，小区周边几乎都规划成商铺，太泛滥了；三是现在电子商务发达，很多交易都是通过网上完成，淘宝、天猫、京东取代了大量的实体店铺；四是商铺租金已经高得让人望而却步，很多个体经营者开店，自己赚的不如房租多，因此实体店铺关门的越来越多。
由此可见，现在投资一定要睁大眼睛，做好风险控制。一是要选择有投资价值的优质地段，二是充分考虑未来的投资收益目标，三是做好租售两难的情况下如何度过危机的打算。现在整体经济形势一般，赚钱感觉越来越难了，这种情况对商铺的影响是最直接的。
虽然现在投资商铺风险很大，但如果说商铺是最危险的资产，我倒不认同，毕竟商铺属于不动产，即便租不出，卖不掉，店铺仍然会在那里，贬值的空间也不大，只是丧失了赚钱的机会而已，相比股票、期货等高风险投资，不动产仍然属于风险小的。
我一个同学在2016年把全部资金投入股市，然后还融资融券，结果100万资金去年就全部亏光了，如果他当时投资商铺的话，也不会沦落到现在的地步。
任何投资都是有风险的，在你没有制定风险控制方法之前，最好不要盲目投资，商铺也是这样，所以并没有最危险的资产，只有最危险的投资方法。
