现在房价已经到顶了，是不是卖房等待抄底其他更好的投资？
房地产投资，可能是过去10年最好的红利财富。每个城市的发展都会让房价直线上升。北上广深的房价基本到顶，而说出卖房抄底的言论，只能说明你是炒房客。
正***经的住房人群，基本上不会有这个想法。我记得有一个“房子经济学”，什么样的人群住在什么房子住宅群。社会***永远是被有财富的人群占据，而一个房价到达城市顶配的地区，所有的安保，生态环境，配套学校，甚至于公共厕所，都会与其他低配地区不一样。这个理论，适用于全球任何一个现代社会地区。
若是从目前的房价涨跌幅度来看，一线城市保持，二线城市还有上升空间，最尴尬的是五六线小城市的房价明显与周围的工资水平不相匹配。
我个人觉得，此刻抄底的人是前期获得巨大房地产红利财富的人群，无论抄底是否成功都要付出一定代价。
现在其实不适合卖房，因为你会发现现在你卖了以后你再也买不回来了，但是如果你有更好的发展的话其实也是可以卖的，如果你没有计划的话那么你还不如继续持有房产以待升值！
楼市见不见顶，这是没有人知道的事情。但是未来通货膨胀越来越高是确定的，未来人的工资也是越来越高也是确定的。如果未来大家月薪都是5万，10万。。。我想房价还是会上天的。
经过最近市场调研分析和对过去3年中住宅房地产市场的观察，山东思脉特奇企业管理咨询有限公司（SMCTS）预计 未来3-5年新建住宅房地产市场的房价会经历一个显著的波动期，至于这个波动的形状是U，V还是W，还要看市场是如何对过去两年国家宏观调控政策和未来因城施策措施的反应。但是，一个总的趋势是明确的：在未来3-5年中房价不会高速增长，那么，只有以下两种可能情况会出现：
1. 房价平稳增长，增速远低于GDP增长速度。
2. 房价小幅回落到2016年初的全国平均水平：1万-1.1万元/平方米。
当下，很多人都持有这样的观点：房子是投资品，房价不会跌。没错，房价很有可能不跌，但是，这要从长期的角度看，比如 20年后的平均房价比2018年的价位会明显高很多，但是从2018年到2038年的过程中，房价不会总是保持增长的趋势，因为房地产作为一种固定投资，受国家宏观经济的表现所影响。
SMCTS 预计 无论以上两种情形哪个出现，它们在20年后都很可能达到相似的全国平均新建住宅房价，如3万-4万元/平方米。然而，回到之前提到的一个因素就是，市场如何对宏观调控政策的反映，将决定哪种情形出现的概率更高。随着国家鼓励市场规律自我调节机制发挥主要作用，而非频繁的宏观调控起主导，目前看来，情形2出现的概率高一些。此外，与处在相似状况和区域的新房相比，二手房价格预期会保持更低的增速。
因此，基于对上述房价和时间段数据的分析，SMCTS给出以下3点建议：
a. 如果您是2016年之前买的房子，那么现在卖或等个3-5年后再卖都不会赔钱。但是，考虑到经济下行的趋势、折旧、房产税、物业费等因素，建议早卖为好，以减少利润损失。
b. 而如果您是2016年后买的房子，且房子不是自住，尽早卖出为好，以避免赔钱。
c. 同样是2016年后买房的，如果没有资金链问题，也暂时没有更高回报的其它投资可选，等3-5年后再卖也可以 -- 这个方案，同样适用于情形1出现的情况。
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