房地产和大金融会有竞争关系吗？以后应该注重哪方面的投资呢？
房地产业和金融业是相辅相成的关系，从中国房地产业的发展情况来看，房地产业和金融业有非常深的依存关系。
金融业当中的银行业、信托业、证券业、租赁业等对房地产的发展都起到了重要的作用。例如银行贷款为房地产业的投资开发、建设、销售等提供了资金支持与服务，而证券业也为一些房地产公司提供了直接融资的机会，反过来看中国的房地产业也为银行提供了久期***利率，所以说金融业与房地产业之间是互相依存的关系。
随着中国大金融的发展，金融产品的不断丰富，人们的理财通道不断畅通，这时流动性会流入到其他的金融产品之中，这会促使房地产过高的价格回归理性，回到常态价格区间，这一过程，并不是对内地房地产业的打击，而是协调居民收入与房地产价格之间的关系，这不仅利于房地产业未来更好的发展，而且有利于控制中国的经济风险与金融风险。
从金融产品的投资角度来说，未来可投资领域非常多，安全资产与风险资产都是可以选择的范围，譬如银行储蓄、理财产品、银行票据、回购逆回购、债券市场、货币基金、证券市场、期货市场等等，其实除了房地产以外，国内已经具备了很多可投资的资产，投资者可根据自己的实际情况与金融的产品的波动规律，选择自己的投资标的与投资风险度。
地产销售和投资可持续吗？
一、地产销售当然可持续，因为熟门熟路好办事！每月楼市都有新盘上市，每年都有金九银十！
二、1.地产投资，则未知，因为要看个人资金状况！如果您是富豪，可持续！因为投资房地产可是需要巨大的***的，也需要巨大的建筑工程队伍，专业的地产人才，精准的土地地段选择，热情专业的销售团队！
2.如果您是买一套性价比高的，卖一套也可以持续！也看你在哪个城市，很多城市房价增长的速度，会比利息利率高！那就可以持续！但也得还***！
3.如果你在的城市限购，那住宅投资不可持续！公寓，商铺，门面，可以持续！需要你***足够！
4.如果你直接投资门面，门面的高额租金，也可以维持你地产投资！
在五线城市，商铺和房产哪个更有投资价值？
首先，不管是投资商铺和住宅那种类型，我们首要考虑的就是投资回报率的问题！如果这两种类型在投资回报率方面都不高，那就没有投资的必要！
为什么？因为在小五线城市，不管是商铺还是住宅首先在增值方面普遍增速较低。这种城市受到经济和人口的制约，房产会很快的饱和，最后就会导致供大于求，价格增长缓慢或者大幅度降价！除非你商铺和住宅的地段非常好，需求量大，这样才有投资的必要，反之亦然。正常的投资回报率应该在6%左右才有投资的必要，如果连这个都达不到，甚至低于4%，那你真的要好好考虑下还要不要投资房产。还不如投资理财产品、起码复利要不比这个高。而且，目前地产环境不明朗，很容易看走眼，一但房产投资失败至少是需要几年的时间才能翻身的。这样的例子在小五线发生的太多了，希望能够谨慎对待，谢谢！
商铺比较好点，因为住宅已经过了投资的黄金时代，现在买房者已经趋于理性，何况大城市已经房价降温了很多。
现在再涌入房产市场不是明智之举。
而商铺可以每月收取租金，以后随着周边地段的发展，租金收益也会有联年上涨的可能。再有现在的商铺买卖都有包租的合约，不用担心收益问题。
最重要的是要擦亮眼睛，选取地段位置好，人流量大的位置，投资商铺。
