现在买商铺投资划算吗？
自己想买商铺做便利店或者租出去都行。如果说投资商铺赚钱的话估计要看个人眼光了。因为投资都有风险，更何况现在一直疫情都没断，做生意风险更大。但这也说不好，如果眼光独到，运气又好的话，也许也会有回报。反正投资属于机遇与风险并存的。如果资金够雄厚且做好最坏打算，保持平常心就行。
划算的。先要搞清楚的是住房使用年限是70年，而商铺的使用年限是40公。买个商铺开便利店，至少可以省去一笔租金，也不担心生意好房东把你赶走。
第二自己不想做了，每年把它租出去也可增加一笔不菲的收入，也许头几年的租金不如存银行收入高，但几年后恐怕就大不一样了。买划算。
现在虽然有疫情，但是也有上班消费的，其实也可以买，如果打算租的话，什么时候都可以出租，如果开商店也可以，平时零散消费的人也很多，尤其是在小区附近，肯定有收益的。毕竟是自己手里的东西，以后是增值的。所以疫情也别担心，也有商机的
现在最好不要买商铺，投资会亏本。
原来一铺养三代，如果拥有一家商铺，不发财都不行，既可以自己做生意，也可以租给别人，反正大把银子进账。
现在环境完全改变了，由于疫情和电商的冲击，除了饮食方面，其它的店铺生意惨淡，门可罗雀。
君不见，现在外面的店今天开，明天可能就要歇业，老板也是兴冲冲来，最后灰溜溜地走，留下一地鸡毛。
买商铺投资的黄金季节过去了，以前有钱人都买的商铺，出租或自用都很不错，但是现在，买商铺存在很大风险，因为有可能租不出去，现在实体店经济已经下滑，除非有人长租或者自己有好的项目，有自己当老板的准备，否则，还是不要买商铺，看到好多商铺都是闲置的。
想投资个商铺，大家觉得可行吗？
目前商铺形势只适合投资社区底商，除本小区以外，最好再覆盖1-2个住宅社区，再一个就是看看这个社区的居住人群，一定是居住的多，不是投资客多的！如果这个社区底商沿街的话，就更完美了
投资商铺可以创造出多种长期稳定的现金流，有了现金流就可以创造无数的财富。下面，我们来举个前些年投资商铺方面的案例供大家参考。
某城市商业街建成竣工后，老王投资购入了商铺一处，总计投入了近三十万。他以每年三万的价格出租给了赵女士经营使用。刚开始做的时候，商业区内人流少生意一般。赵女士跟其他业户就到处发***、搞活动、加强宣传，增加推销力度。经过两年的努力，生意逐渐有了起色，整个商业街各家商铺的生意也都红火了起来。这时商铺的租金开始上涨了，老王也跟着把租金涨到了五万。我们从中可以发现，赵女士和其它业户们辛辛苦苦地把生意做大，把商业街炒热后，租金却涨了上来。算下来赵女士跟其它业户们并没有增加太多的收益，可老王和房主们却通过上涨租金成为了最后受益者。在这里赵女士跟业户们通过增加产品的销量来增加收入，赚取的只是差价利润。
老王把几年收取的租金，再加上用商铺做抵押到银行贷款共计五十万，又投资了商铺一处，继续出租出去，来收取租金。通过这个方法老王十几年下来，手里已经有了多处商铺，每年的租金收入已经相当可观了。
通过总结我们发现最赚钱的现金流和利润收益来自于3种形式：
1.经营性现金流（收益）
2.投资性现金流（收益）
3.融资性现金流（收益）
赵女士跟业户们赚取的只是第1种经营性现金流（收益）。而老王就不同了，他通过投资商铺的运作，同时赚取了全部的3种现金流（收益）。收取商铺租金是第1种经营性现金流（收益）。十几年过去了，老王的几个商铺每个都增值到一百多万了。这部分赚取的是投资性现金流（收益）。老王利用商铺房产去银行***融资，继续的投资商铺并收取了更多的租金，这部分就是融资性现金流（收益）。
