什么是房地产基金？
首席投资官（评论员：和田玉）
房地产投资基金也就是我们常说的房地产基金，本质上是一种房地产经营活动的融资形式；主要通过从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益；基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用；基金管理者收取代理费用。
由于房地产投资基金具有流动性高、变现能力强、***投资、专家管理、分散风险、降低交易成本、运作规范的特点，以获得投资收益为目的的房地产投资基金的提供者往往通过***投资制度间接从事房地产投资。
房地产基金的类型主要有三种：当***投资计划的制度安排是公司时，投资基金便是公司型投资基金，其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；当这种制度安排是有限合伙时，投资基金便是有限合伙型投资基金，其目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能***取用现金够买收益型房地产的策略；当这种制度安排是信托时，投资基金便是契约型投资基金，又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。
说到房地产投资基金在中国的发展，不仅需要制定和设计一些变通的方案规避法律、政策和经营上的风险，更重要的是要根据国情形成我国自己的房地产投资基金投资风险控制机制和操作程序，才能保证我国房地产投资基金健康地发展。
房地产信托基金要怎样进行购买啊？
买信托最好当然是到信托公司进行买啊，但是总体来讲，有3个方法，1、信托公司，2、银行，3、第3方理财公司（不怎么合法，但有这方法）最好的方法当然是直接去信托公司资讯，提前预定。上市公司一般通过股市融资了，而信托能为那些有前景，没有上市提供正规平台的。是中小企业重要的融资方法，也是老百姓稳健的理财产品。
房产基金还能不能持有？
目前投资房产基金并不合适。
我们知道，目前管理层的一项基本政策，就是房住不炒，因此对于全国房价的调控是非常严厉的。而且虽然有相关疫情的冲击，央行进行货币宽松，但是幅度并不是很大。因此房价没有继续爆发式上涨的任何条件。
房产基金主要投资于上市的房地产企业，上市的房地产企业受制于房价不能上涨，所以他们未来的发展主要就是大鱼吃小鱼。也就是这些大的房地产企业巨头逐渐的把一些中小企业挤出市场。这些大房企通过提高市场占有率，进而可以继续壮大比并增加盈利。但是我们知道。房价上涨导致的房地产企业利润丰厚，这是一种非常暴利的盈利，而通过自己的运营，通过市场竞争把中小房地产企业挤出市场。需要非常强大的运营能力，而且这种利润是既不暴力也没有更大的想象空间。所以上市的房企目前并不处在他的黄金期，而且未来很长一段时间都不会是房地产企业的快速发展期。
因此，投资与房地产企业的房产基金，我是不建议大家购买的。如果大家想要购买，我更推荐大家关注一些高科技高端制造医药以及消费升级这些方面的主题投资基金
嘉实全球房地产是只什么基金？
嘉实全球房地产是嘉实基金旗下的基金，基金全称为嘉实全球房地产证券投资基金，[_a***_]070031。
嘉实全球房地产基金成立于2012年07月24日，基金最新净值为1.2610，最近季报披露基金资产为0.52亿元。
嘉实全球房地产基金的基金类型为，QDII，2012-07-24成立时的份额为8.360亿份，最近的份额为 1.6510亿。
地产etf指数基金有哪些？
市场上共有7家，因为大环境不好，收益都不是很好，不过由于估计房地产政策的转变，现在投资是最佳时间。名单如下:1.嘉实中证金融地产ETF【A... -8.47% ；
2. 嘉实中证金融地产ETF(B... -8.83）。
3.华夏中证全指房地产ETF... -9.43）。
4.华夏中证全指房地产ETF... -9.69% ）。
5.南方房地产ETF联接A -10.60% ）。
6南方房地产ETF联接C -10.95% ）。
7.南方房地产ETF联接E -10.95% ）。
目前在场内的地产指数基金有：南方中证房地产ETF，代码512200、招商沪深全指房地产etf，代码：515060。
在场外的地产指数基金有：
鹏华中证800地产指数LOF基金，代码160628；
招商沪深300地产权重指数基金，代码161721；
广发中证全指金融地产联接基金，代码001469；
广发美国房地产指数(000179)等。
