2018年，高流动性房产是未来投资风向吗？
感谢邀请。房产有高流动性吗 若有高流动性。就不会有过大风险。但是房产是钢筋水泥的堆积。流动性较差。所以有风险就较大
房地产如果考虑居住。买进 只是价格高低而已。付出多少而已 反正不具备交易功能。也就无所谓亏赚。但如果作为投资理财产品。未来除了少数地方以外。赚钱难度很大。亏钱几率增加
一个是调控政策难以放松。地产泡沫在高层看来。等于实体经济基础效应越来越大。遏制泡沫膨胀越来越有紧迫感。但问题在于地方政府债台高筑。等于土地财政依赖不减。地产价格上涨不愿意看到 但下跌也不愿意看到。维持健康平稳发展是一个主基调
另一个是房地产税一直是地产头上的一把剑。立法先行 稳步推进是一个策略。地产税税率如何是一个难以判断的谜底。如果实施2.5%税率。那是很多家庭无法接受的 虽然对地产价格影响市场存在分歧。但是在笔者看来对于囤房炒作者影响不言而喻。地产税短期难以确立。但中长期一定会出来
三是央行会不会加息。加息将大幅提高投机购房成本。对地产价格影响颇大 央行加息在于欧美退出货币政策。回归正常化。而难以加息在于国内杠杆过高。央行会担忧地方***。实体经济难以承受。影响经济发展。这是一个博弈。但美联储加息组合拳下。中国央行是很难独善其身的。加息不会缺席。只会迟到。
中国地产保有量并不少。地产价格上涨与投机炒房关系颇大。未来是长效调控机制实施难以放松。租赁住房保证。加大供应达成某种共识。地产黄金时代恐怕结束了
（图片来源网络，侵删）
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