建设投资估算方法有哪些？
一般***用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。
1）单位功能价格法。此方法是利用每功能单位的成本价格估算，将选出所有此类项目***有的单位，并计算每个项目中该单位的数量。例如，可以用医院里的病床数量为功能单位，新建一所医院的成本被细分为其所提供的病床数量。这种计算方法首先给出每张床的单价，然后乘以该医院所有病床的数量，从而确定该医院项目的金额。
2）单位面积价格法。此方法首先要用已知的项目建筑工程费用除以该项目的房屋总面积，即为单位面积价格，然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。
3）单位容积价格法。在一些项目中，楼层高度是影响成本的重要因素。例如，仓库、工业窑炉砌筑的高度根据需要会有很大的变化，显然这时不再适用单位面积价格，而单位容积价格则成为确定初步估算的适用方法。将已完工程总的建筑工程费用除以建筑容积，即可得到单位容积价格。
投资估算的编制方法有哪些？
方法有:(1)资金周转率法;
(3)比例投资估算法;
(4)系数法;
(5)指标估算法。
投资估算指标的编制方法 投资估算指标的编制应当成立专业齐全的编制小组,编制人员应具备较高的专业素质,并应制定一个包括编制原则、编制内容、指标的层次相互衔接,项目划分、表现形式、计量。
投资估算的编制方法有很多种。首先，需要进行建筑工程费用的估算，包括建筑物、结构物、道路、桥梁等的费用。其次，需要对设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用进行估算。接着是对其他费用，如管理费用、销售费用等进行估算。最后，还需要估算流动资金，这涉及到矣日起现有同类企业的状况。
在具体的方法上，常用的有***率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。例如，单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法，适用于某些行业。另外，对于建筑工程费用的估算，主要***用单位实物工程量投资估算法。不同的项目和情况可能需要结合多种方法进行投资估算。
投资估算的内容及依据有哪些？
1﹑项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。3﹑造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）4﹑类似工程造价。5﹑设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等6﹑相关定额及其定额单价。7﹑当地材料，设备预算价格及市场价格（包括设备，材料价格，专业分包报价等）8﹑当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。9﹑当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。10﹑现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等。11﹑其他经验参考数据，如材料，设备运杂费率，设备安装费率，零星工程及辅材的比率等。
投资估算包括了哪些内容？
主要包括以下内容：
1、估算投资项目各期的现金流入和流出，并折现到现在进行净现值分析。这是投资估算的核心内容。
2、分析投资的各项成本支出以及收益回报，判断项目是否具有盈利能力和竞争优势。常用工具有成本收益比、投资回收期等。
3、评估投资面临的各种风险，如市场风险、技术风险、财务风险等，并判断这些风险是否处于可接受范围内。
4、分析关键变量变化对投资收益和风险的影响，评估投资方案的稳健性，这对投资决策至关重要。
5、预测投资项目的资本支出规模和时间进度，判断项目所需资金是否满足，并选择资本融资方案。
