房地产开发建设投资的含义及构成？
1 房地产开发建设投资是指投资者为了开发和建设房地产项目而进行的资金投入。
2 这种投资的主要构成包括土地购置费用、建筑物建设费用、基础设施建设费用以及其他相关费用。
3 土地购置费用是指投资者购买土地使用权所支付的费用，建筑物建设费用是指投资者为了建设房屋或其他建筑物所支付的费用，基础设施建设费用是指投资者为了提供项目所需的基础设施（如道路、供水、供电等）所支付的费用，其他相关费用包括设计费、监理费、工程管理费等。
4 房地产开发建设投资的含义是指投资者通过资金投入来进行房地产项目的开发和建设，以满足人们对住房和商业用地的需求。
这种投资的构成包括土地购置费用、建筑物建设费用、基础设施建设费用以及其他相关费用。
通过这种投资，投资者可以获得房地产项目的所有权，并通过销售或出租来获取收益。
房产理财优缺点和适用性？
1、房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。
2、除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租，还能每月坐收租金。
3、利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。
4、易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者较容易获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金。
房产投资本质是什么？
根据我多年投资房产的心得，我总结产投资的本质就是五个字:做空人民币，为什么要做空人民币？原因你懂的[微笑]，我们建议做空一切纸币货币资产，因为纸币的发行本质上是无锚发行。如果做好房产投资呢？主要需要做好两点:一是用好货币杠杆，二是要做好选筹。把适当的货币杠杆作用到好的投资标的上，好的标的确保涨幅，好的杠杆确保倍增放大，就能最大效率提升资产的增值。
投资追求的收益和回报！而房产投资可以说是目前各大投资领域最低风险，回报稳定的投资渠道！
其优势在于
1、低风险，房子可住可投资，实用价值高！
3、高回报，住房可按揭，降低投资资金占比，增加投资回报率！
弊端
1、政策影响较大！
2、中长线投资周期，住房投资收益周期性略长！
重庆的价格，和其不匹配的城市等级，以及城市基础建设设施等等，注定重庆是全国投资城市的洼地！
房产投资，重点是投资，投资就是金融属性，金融属性就关联资本核心要素。
首先，任何经济行为却离不开人的行为。有资金交易就肯定有人的存在，有人聚集的区域才会形成热点资金投资。
其次，人口净流入，基础设施的完善，包括教育学区，地铁交通等才能更好吸引资金。
然后，任何房产投资金融交易行为都是一种经济信心预期。
因此，房地产投资投得就是资本、人口、经济预期。不能全面但却不可忽略的几点核心要素。
