环京楼盘，真的是燕郊最有投资的价值吗？
燕郊为最！燕郊的房子首先可以肯定，值得购买！买房首先分为投资和自住。
①投资：结合自身实力，选择人口多，交通便利的地区，这样的房子会有两个好处，好租，好售。
而投资的几大必备要素便是，规划，人口，交通，配套。
规划自不必说，地铁，通州协管，企业迁入。
人口更不用说，中国第一重镇，一个镇居住了一百多万人口。这样庞大的人口量意味着庞大的租住群和刚需买入群。
交通现在有五条，通燕高速，通过量最大的一条高速，后期即将改造。京榆旧路，作为不上高速的辅路来用，通过量也不小。以上两条经常高峰爆堵。徐尹路，直接通到北京徐辛庄，到达东五环，现在摩托车可以通过，很快将会通车。京秦高速，北京到达秦皇岛的道路，到达通州再走京通快速，比较绕。京平高速，到达望京只需要30多分钟，极其便利，而且不堵车，就是会因为天气原因容易封路。再加上未来规划的地铁，这路网算得上是发达，通勤时间上一定会大幅提高，北京政府考虑的也就是为未来入京工作者提供快速高效的通勤。这样的交通也可以作为投资的参考条件。
配套也是高且全，物美商超有很多家，还有各个小区附近的连锁超市和大型商超，25万㎡的永旺梦乐城，三甲级标准的燕达医院，小商场更不必说，很多。什么动物园搬的服装批发城，每天尤为火。餐饮的，呷哺呷哺，我知道的得有5家？老爆三，便宜坊，大鸭梨，宽板凳，老城一锅，应有尽有。几分钟之内都可以到达，我在北京也有房，我认为这比北京更便利，所以很多北京本地人也生活于此。
②自住：自住考虑的就不需要那么多了，只需要考虑交通和配套就可以了，配套是尤其赞的，规划也是锦上添花的。自住如今燕郊买不了住宅，除了本地人无人能买。只能选择公寓，公寓起价13000左右吧，看小区看地段，有些价格偏高，有些价格实在是值得入手，如果不知道的去了很容易买到性价比相对差一些的，所以买什么还需要仔细考虑。
综合考虑，还是很值得入手。虽说现在很堵，但以后终会有改善，北漂的在这里买房子好歹也算在北京安了一个家。
北京都市圈到底指哪些地方？环京如何投资?
文|叶书利
在中国的都市圈中，未来的格局一定是“3+X”，其中的“3”便是京津冀、粤港澳、长三角等3大都市圈。
具体到京津冀，北京都市圈到底包括哪些地方，或者再把边界扩大点：京津冀城市群到底是怎样的？
在壹书生看来，京津冀城市群可分为四大圈层：
第一圈层：中央政务区，主要以东西城为主，打造中国版的华盛顿。
第二圈层：北京城，中心在通州。
北京这座城市除了中央政务区外的地方，便是新北京，中心在通州，主要发展方向是北京东南部。
第三圈层：距离北京天安门70公里内的环京区域，主要指的是北三县的三河（包括燕郊）、大厂、香河及廊坊市区、永清、固安、霸州北、涿州等。
以壹书生的“七环论”来概括第三圈层，那便是“东南飞、七环边、交通旁、政策区”。
涿州胜过环京任何一个区域，甚至不输于北京一些地区
1.涿州市医院，二康医院，北京东直门医院，北京儿童医院，一洲质子肿瘤医院等
2.涿州一二三四中，西丁小学，双塔中学，高铁学校，市政学校，等四所高等院校
3.中直单位34家，国家级科研院所5个，院士工作站2个，博士后工作站3个，国家省级工程技术研究中心9个，***总医院涿州培训保障基地，中关村和谷产业园，中船重工涿州海洋装备科技产业园，梦东方***小镇，中冶集团合作的总部基地项目，歌华有线智慧云中心，涿州五矿科技产业园，华侨城涿州文化旅游项目，涿州中关村京南创新中心，华大基因涿州科技产业园，等84家央企外资企业
涿州立体交通网
现有交通
1.京港澳高速
2.107国道
