在重庆主城区买房投资好吗？
重庆是直辖市之一，中央发展政策支持，但是房价在全国都是比较低的，甚至不如西边的成都。也正是因为价格低，所以还有上涨空间。
重庆是一座山城，交通来说没有东部平原地区便利，甚至成都都比不上。但是重庆一直在投资道路交通，轻轨，内环，环线，高铁，机场，以及后面辐射全国的高速交通，努力打造一个内部交通便利，外部辐射全国各大城市的重庆。
重庆是在一个老工业基地发展起来的，不仅有传统的汽车制造，服装产业，近年来更是引进了笔记本电脑制造，猪八戒等一批高新产业，建立了一个又一个高新技术园区，就业环境。
重庆买房一定要注意地段，目前口风为向北发展，可以多注意哈渝北区，江北区的房子，此外，江景房也是重庆的一大特色。最近较火的来福士广场的住房，可以注意哈。
成都、西安、重庆哪个城市适合投资房产？
投资房产那肯定是西安啦，纵观全国各城市定位、城市发展和现在的房价，不难看出，成都、重庆已经过了快车道，房价俨然是很高了，西安也是18年刚刚进入快车道，房价还是有很大的上涨空间
目前来说 这三个城市房价都已和各自城市的经济实力比较匹配吧 投资房产应该不是最好的选择 且不动产投资大 回报低 限制多，个人不是很建议。成都在16年前房子还处于较底价水平 一万不到，投资房产是很好的选择，且当时限制少，目前房价已经翻倍，早投资的绝对赚翻了，目前，投资意义不大。
西安都连续长了多少个月了，涨幅全国第一，不摁它摁睡，人才大战，吸引那么多人，现在购房限制变得更苛刻，非当地户口需要5年社保，已经在城市有一两年社保的你，还敢轻易走嘛？西安的整体规划感觉有一定问题，就是为争西部第一各种整。反观成都规划我觉得相对很有期待，尤其是联合重庆川渝一家，可以去了解下。
成都、西安、重庆哪个城市适合投资房产？我们要先了解一下各个城市的限购政策，如果你不落户的话，这几个城市的房产投资，都还是有一定门槛的，
成都的限购政策：
成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套或以下自有产权住房；或本市户籍居民成年单身家庭；或非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房才能买房。
迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。
西安的限购政策：
从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
针对重庆新楼盘和二手房，应该怎么投资？
01
首选有价格倒挂的新房
在重庆，有很多新房和旁边的二手房相比，每平米有一两千以上的差价。
等两年后接房，一套套内100平米的房子按二手房市场价计算直接赚了20万。
且二手房首付成本更高，只能按银行评估价进行贷款，几乎所有的都低于实际成交价，还有两个点的中介费用。
02
投资容易出租的房子
投资房子的收益来自于两个方面，一是房子涨价带来的收益，二是房租出租带来的收益。
我一个朋友买在了双碑那边，100多万的三房，一千的房租都租不出去，可想而知这部分收益有多惨，而且不易出租的房子也不容易出手。
租金如果客观的话完全可以抵消月供甚至还有结余。
03
房产投资金句：地铁旁、小三房、学区房、公园边、有商圈
这几种条件每多一项，你的投资收益就更多一分。
当然如果你是长远的大额投资，想投资品质楼盘的话，肯定是看两江四岸的绝版江景房，来福士、长嘉汇，都是卖一套少一套的那种绝版楼盘，你值得珍藏！
我是重庆看房小分队，想了解更多重庆房产知识，知道更多重庆买房趣事，请关注我！
