李迅雷建议2019年增持股票，卖出房地产，你同意吗？
卖房怎么也要5个月、3个月的吧，2019年春节以来，A股涨势凶猛，连涨5日，一日看似调整不少，昨天用更大的涨幅吞噬了前一天的跌幅。这一周时间来，已经有不少人开始呼吁：牛市思维，牛市要来了。
房子卖了之时，可能都到了要调整，要跌的时候了。
我的意思很简单，就普通散户而言，看大势虽然很重要，但想在大势的浪尖浪尾来个低买高卖，却几乎是不可能的，想完美地抓住房产与股市的涨跌转换，也是几乎不可能的。
2019年可以把高价的房子卖掉，但不一定要用来炒股，即便用来炒股，也用10%左右甚至更少的资金吧，要不断学习，而不是全副武装，打光***。
目前看，2019年春节之后的涨势非常凶猛，说牛市到来还过早，想在2019年赚大钱更是妄想了。2019年诸多的沟沟坎坎还不清楚吗，各大公司裁员难道是***的吗？不会因为股市涨20%、30%甚至更多，就不裁员吧。
现在的上涨，只因过去下跌太多；未来的上涨，需要共同度过2019，2020的艰难岁月呀。
从资产价格及总体走向来看，2019年增持股票售出房产是正确的。当然这里售出房产是指多余的房产，唯一住房就不要折腾了。
不论何时都要记住一点，不规范的股市，真正具有投资价值的股票十里挑一，尽量避免短线操作，同时还要做好损失多数本金的准备。
如今工薪阶层普遍已经买不起房了，房子的金融属性必然要回归居住属性，已经超出合理水平的居民家庭负债已经无力承受更高的房价。高房价带来的金融风险及消费萎缩已经对经济发展造成影响，大幅降价是唯一解决的办法。
没有人能一直买在最低点，卖在最高点。2018年是卖房的好时机，到了2019年，绝大多数投资者其实已经跑不掉了。设想一下，超过500万亿市值的房地产市场，百分之一的人卖掉房子，就会瞬间抽干所有存款及社会上流动的现金，对于国民经济的影响会有多大可想而知。
现在的股市虽然又冲上2700点，但是更多是护盘力量起作用，多数股票价格已经降到相对低位，此时持有的风险要远低于高位时。
这个观点是没有错，但是现在的股市和房地产是各有各的难处，谁都知道楼市在高位，股市在低价，但并不是简单的说，2019年增持股票，卖出地产那么简单，如果大部分人都是可以这么完美的操作，那还有穷人吗？
2019年的股市虽然处在低估值，但是2015年到2018年开始就有9成的股民被深套了，此时说增持股票显然是有点市场涨出来趋势，开始大喊牛市来的节奏，而当下流动性枯竭时期，指数这种疯了似的的上涨，很多人都说不出涨的理由，是经济向好了？还是估值很低？如果说估值低，3000点的时候都在说涨指数，个股低估值了，2018年不也跌去了1000多点，那是什么原因上涨，新的政策？这是有一定促进作用，更大的原因应该是科创板即将推出，在前期股市需要稳定的过程，科创板之后A股就不一定能涨了，既然没有支撑股市长期上涨的因素，增持A股的话题对于大部分被深套的股民而言就有点隔靴搔痒的感觉了，大家都在等解套才是。
卖出房地产，现在的政策就是不能有***动，但是也不能硬着陆，如果说两者来对比做投资，显然房地产当下是不适合投资的，这点是认同，不过说卖点房子投资股市，并不太建议，只能说对于拥有多套地产的人可以卖的掉，是可以考虑投资股市，做中长期理财规划可行。
所以， 这句话要看情况，2019年增持股票，卖出地产是没错的，不过，股票的风险远没有过去，闲钱可以投资，只有一套房子的千万不能卖，人生没有后悔路，9成深套的股民都知道。
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房子多了，不好再炒，但起码房子还有使用价值，是安居乐业的基础。而股票这东西说的高大上，但实际屁都不是，特别是对于小股民而言，完全是陪衬，甚至就是韭菜。专家建议买房炒股就是屁话，只有那些梦想一夜暴富的人才会信。以目前每年120家的发行速度，十年后就会增加1200家，总量会大到吓死人。可以预言:以后得股票多如牛毛，都是***价。
赞成这样的观点。房地产高高在上，资本市场刚刚起动。关键国家希望是资本市场好。房地产市场是国家希望稳定，中国资本市场是散户市场，是政策市，这个方向上我们不能去逆趋势而动，当然连续涨了这么多天，要不要现在追涨进去，如果没有解套的就继续装睡，其他的既然没有踏上行情，就等回调了，别急！股市永远都有机会。若是空仓要急着入场，就去寻找一些低价滞涨股，肯定还有机会！19年虽然经济依然下行，但资本市场会慢慢回暖，机会大于风险。而房地产市场，如果是刚需也没有办法，买就是了，但如果投资的房产可以卖了把资金进入股市，或许是不错的投资！
如何查看券商策略报告？
首先得要看框架
通常来说，我们去做公司研究是为了做投资决策的，比如能不能收购，能不能有业务联系等。那么，如果想看懂一份公司研究报告，首先要明白一份公司研究报告的框架。
一份公司研报需要回答的核心问题通常有四点：公司是什么样的，公司所在的市场是什么样的，公司现在的发展是什么样的，公司未来发展是什么样的。
这个逻辑背后涉及的问题就有公司的历史沿革、股权结构、主营业务，公司所在的行业、市场发展是什么情况的，公司在行业中有什么优势和风险，公司未来的盈利预测等等。
当然，很多的研报模式存在差别，但万变不离其宗，一份公司研究报告无外乎是上面四点。
那么想看大框架，研报的目录其实是一个很好的切入点。
然后看内在逻辑看分析
在了解到大框架后，你应该明白，研报的每一个部分都不是独立的，我们接下来要关注的，就是他们每个部分的内在逻辑，以及是如何分析的。我们拿中信对聚美优品的研究报告来看，在行业前景这块儿，中信认为美妆市场广阔，渠道效率会提升，为什么会得出这样的结论？市场是否具有潜力无非是从两个方面来看，一个是规模，另一个是增速。因为目前我国的人均美妆产品的消费额为一年22.5美元，远低于美国的350美元一年，韩国的168美元一年，发展空间很大。而且随着国民收入的提升，消费升级会推动美妆零售市场的增速提高，达到14.2%。而在渠道效率方面，因为是传统渠道，像商超百货这样的，占比从2008年的68%下降到2013年的55%，化妆品专营店的份额上升了2.3%，电商份额更是提高12.8%。另外，美妆行业客户群出现了细分，有欧美系，日韩系等等，电商与客户的直接对接有更高效的信息反馈渠道、产品需求信息，大大优于商超渠道，非常适合这种销售，未来利于本土自有、日韩等SKU，适合高性价比、快速迭代的快时尚，进而证明自己的结论。
最后看风险如何预测
阅读报告中有一点值得强调的是，对公司的风险预测和盈利预测也一定是通过公司和行业的相关研究得出来的结论。
查看券商策略报告有多种途径，以下是具体的步骤和建议：
- 券商官方网站和移动应用：许多券商都有自己的官方网站和移动应用，上面会发布最新的研究报告。你可以直接在券商的网站上搜索或浏览相关的研究报告。通常，这些报告会按照行业、公司或市场趋势[_a***_]分类，方便你查找。
- 第三方金融信息平台：除了券商自己的平台，还有一些第三方金融信息平台也提供券商的研究报告。例如，东方财富、同花顺等都是较为知名的金融信息平台，你可以在这些平台上搜索并查看相关的券商研究报告。
- 金融信息门户网站：一些金融信息门户网站，如雪球、新浪财经、证券之星等，也提供券商研报的整理和汇总。你可以通过这些网站的股票页面或专题页面，查看券商对特定公司或行业的分析报告。
在查看券商策略报告时，需要注意以下几点：
- 研报内容可能存在主观判断和信息偏差，因此在投资决策之前，建议综合考虑多种信息来源并谨慎评估。
- 密切关注市场动态和个股基本面也是炒股时需要关注的重要因素。
- 如果你打算深入研究某个行业或公司，可能需要注册并登录到相关的平台或应用，以获取更详细和专业的报告。
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