住武汉,有八十万现金,买房还是存银行呢?
谢邀。要回答您的问题,还要了解您的户籍、职业和家庭状况及其时机等。
如果您在武汉居住和工作,有稳定且可观的收入,有住房,孩子正在读书,是可以考虑买房作为投资出租或为孩子的将来作储备的。八十万元足以作为二室和三室房的首付。年青人贷款期可达三十年左右,还可作三室以上房的首付。
如果您虽然住在武汉,工作和收入没有保障,建议买面积小一点,价钱便宜一点,而又有潜质的房子。
当然也可以选择存款,尤其是房价居高而正面临回调时。但存款收益与房价较大提升后的暴利是悬殊的。可以说,2017年以前,任何时候在武汉平价购房(包括二手房和被政府确放的破危房)都是比存款收益大的。在五年前购房甚至有一倍以上的收益,是存款利息的五至几十倍。
如果您的心理承受能力较低,又对经济形势拿不准,小富即安,选择存款亦可。虽然利息低于通涨率(或物价增升比率),但资金永远属于合法人,损益不会太大。
目前,正是调整时期,房价已高。只能选择新区和有潜质的房屋。如果回调一段时期后,北上广深趋稳,武汉与北上相应地段房价的比值小于2:3,购房可期。若国家经情稳定向好,则机不可失。
笔者认为武汉是深改和开发中西部大战略中最有房产投资价值的特大城市。
总之,量力而为和把握时机尤为重要。
上述建议仅供参考。
不知道现在在武汉买房还合适吗?也在北京工作,想去武汉置个房子为孩子上学做打算?
首先,现在在武汉或北京买房从时机上来讲,都是非常合适的;只是北京买房的难度是武汉的3.5倍,换句话讲,如果在北京买一套房,不考虑限购的情况下在武汉可以买三套;但两个城市都是限购的,下面来详细说明。
1、关于限购:北京与武汉两座城市都是限购的,以家庭为单位的本市户口都限两套,外地户口限一套,外地户口的附加条件是,北京交纳社保或个人所得税满五年,武汉要求满两年。
2、关于房价:以当前北京在售的220个楼盘(新盘)均价来看,北京的均价是5.88万元/平米,武汉在售的426个楼盘(新盘)均价来看,武汉的均价是1.71万元/平米。北京的房价大约是武汉的3.5倍,换言之,如果不考虑限购的情况下,北京买一套房的总价可以在武汉买三套。
3、关于孩子上学:孩子上学我们分为两个阶段来说,一是初中升高中,二是高中升大学。武汉初中升高中的升学率(普高升学率),以2020年武汉初中毕业生是7.12万人,高中录取计划是4.26万人,普高升学率大约是56.5%。武汉高中升大学的升学率,我们难以拿到,我们以2018年全国985大学录取率来看,湖北省有37.4万人报考985大学,最终录取8003人,录取率为2.14%。北京市的普高升学率大约是85%左右,2018年全国985大学录取率有6.3万人报考985大学,最终录取2573人,录取率为4.29%。一比不知道,一比吓一跳,原来北京的教育这么厉害!
4、你买房的出发点是下一代教育,如果有条件可以在两个城市买房,建议首选北京,次选武汉。
你好!不知道你说的合不合适买指的是哪一方面?武汉是湖北省省会,中部六省唯一的副省级市,特大城市,***院批复确定的中国中部地区的中心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽,工业,科教实力雄厚,交通发达。
武汉地处江汉平原东部、长江中游,长江及其最大支流汉江在城中交汇,形成武汉三镇隔江鼎立的格局,市内江河纵横、湖港交织,水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心,武汉素有“九省通衢”之称,是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心,其高铁网辐射大半个中国,是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。
武汉各方面实力都比较强,虽然经历了***肺炎的创伤,但是有全国人民的帮忙以及国家的大力支持,武汉只会是越来越好。同时,今日武汉已经取消了土地出让熔断机制,地价一高,房价自然还是更高的。
你说是为了孩子读书,那我就觉得没有合不合适买房这么一说了,而是必须要买了,而且为了孩子的教育更是得选择教育***优质的区域。
首先,如果你打算一直在北京生活居住,就攒钱买北京的房上车,如果你打算以武汉为生活中心点,而且目前钱不是很多,那么就可以在武汉买房。但无论你生活在哪里,如果有足够的资金都建议除了在所居地购置住房外,再额外在北上广深一线城市中,其中的一个购置一套房产,可保你子孙千秋。
南京买房和武汉买房应该选哪?
从你的提问来看,你应该是投资买房。首先,你在南京和武汉买房,是否有购房资格?其次,是资金,考虑买多少钱的房子。
南京和武汉,很多城市经济指标都差不多,从发展现状来看,南京比武汉略好,从发展潜力来看,武汉比南京略优。从房价来看,目前南京比武汉的房价整体高8000-10000元左右,南京比杭州的房价略低,从这个角度来看,武汉的房价上涨空间更大一些。