现阶段想在杭州买房，主要作为投资，是否合适？
杭州当下的发展是有目共睹的，经济各个方面在朝着一线城市进发，不过房价和北上广深比属实不高，目前一手房和二手房均存在倒挂，所有如果投资的话，选在好地段根据个人的能力，再多听听专业的意见也是可以的，不要盲目就行！
就目前来说，在杭州投资这个绝对可以考虑的。在现阶段下，很多人觉得不太适合投资。但是在杭州这块热土，这种情况却恰恰相反。热门的楼盘火爆的地段总是卖的清盘。为什么人们都这么热衷此时下手？在经历过杭州G20峰会带来的甜头后，他们很清楚何时才是最好的出手机会。杭州下一个风口——2022年亚运会，这个时间段他们比一般人都更敏感；你不去把握机会，机会就会溜走。在亚运会来临之际，杭州各方面的配套将更齐全；人才引进条件更宽松，带来的将是我们想不到的效应。所以，投资杭州要趁早，太晚了快乐可能不那么痛快了。
最后说一句，投资的话最好小面积住宅，公寓的话就不要下手了。需要了解地段的话，可以留言。
买房投资肯定是跟着建设的脚步走。
1.规划决定未来，特别是有比较大的项目规划更好，例如湖州市为亚运会选点，在建设的龙之梦乐园，还有开工建设的沪苏湖城际铁路等等，这都是一个城市的未来！
2.看消费水平，消费水平直接关系到收入水平，也关系到后续接手的买房者是什么层次的人群。
3.看城市的级别，杭州是地级市，在某种意义上我们必须跟同级别城市相比，房价差别是否很大，上涨空间是否还存在，是否有某些因素会***房价上涨等等，这些都要考虑进去。
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现阶段我认为杭州还是可以投资的，但是是需要非常谨慎的，因为经过前几年房价的大涨幅，可能在未来比较长的一段时间内房间都会处于一个上涨停滞的状态，但是这只是一个宏观的角度，从微观角度来考虑，如果我们可以选择到一个性价比非常高的房子，那么这个房子还是可以考虑投资的；那么怎么才可以找到这么一个适合投资的房子呢？我认为可以从几个角度去考虑
1：这个房子的价格是不是比周边的房子的价格都低很多，是不是有漏可以捡，其实这样的房子是存在的，比如业主着急卖房、比如顶楼或者大面积定价bug等等
2：这个房子的周边是否有好的规划、规划在什么时候可以落地、可以变现
如果当前有非常好的性价比，未来又有非常好的预期，我认为现价段买房还是可以的
现在适合在杭州买房来投资吗？
我在杭州定居，我比较有发言权：
1.杭州目前实行限购政策，拥有首套房后，再买房用于投资限制政策很多
2.杭州目前房产市场实际供大于需，繁荣的房产市场背后实际是泡沫，很多楼盘长期置空，目的就是认为干预市场供需，哄抬物价
3.杭州生活成本越来越高，外来人口逐年减少，对于房子的需求人群也在慢慢减少，投资者想要赚高差价越来越难
投资的最终目的是盈利！
杭州目前虽然房价比起其他城市有一些偏高，但是目前杭州是有一些价值洼地的。这些价值洼地是由于政府限价，导致新房和周边的二手房之间有价格差，少则一平方几千，多则会有上万的一个价格差。对于投资来说，这些价值洼地就是首选，我们根本不用考虑区域的发展和城市的发展，只用考虑这里的价格差就可以作为投资入手了。
想知道那些楼盘是有价格差的，可以看一些楼盘的合集，可以快速找到值得入手投资的楼盘。
我认为投资的本质是长久赚钱，投机的本质是短期赚钱。想做杭州房地产投资，首先要知道国内房地产未来会有一个低谷期，这个低谷期会四五线城市影响到二三线城市，然后影响到一线城市，这个低谷期目前不好鉴定，不过可以借鉴一下日本，曾经也出现过房地产暴涨，然后回归理性。所以不管是投资房地产还是投机房地产，建议过了房地产低谷期之后再进行决定。
目前买房做投资不是一个明智的选择，首先是政策的调控，其实就是目前房价都处于相对高位，而且房子的流动性没有理财产品和股票等流动性好，如果手里有大笔资金的话，可适当配置，毕竟鸡蛋放在不同的篮子里，可规避很多风险，从而实现财富的稳步增值
如何在杭州买房？
杭州购买新房流程为：
1、购房者需要有房款总数的预期并做好相应的准备。购房者应根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划，根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。
2、实地看房选房，敲定最终房型。应多去几个楼盘进行实地考察，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。
3、认购并签订合同。准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。需要注意的是定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。
4、办理贷款。在办理***时购房需要注意，一定要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行***的方式。
5、验房收房。房屋竣工之后，根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。
6、办理产权证。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
要不要在杭州买房？
可以买，杭州跟其他省会比如人口大省的郑州，合肥，西安南昌这些地方的人毕业后还是很愿意来杭州的，未来就是人才的竞争，一个城市人才流入多，房价必然有支撑，而且价格距离一线城市还有差距，所以杭州房子价格合适可以买。起码比内陆城市有潜力。
