买一个车位出租能投资吗？
买车位出租投资是可以的。只要是小区业主，持有房产证就可以购买车位。但必须到房产交易中心办好手续。由于小区车辆会越来越多，停车位会越来越紧张，最终会成为稀缺***。所以买车位即可以自己使用，也可以出租。在适当的时候还可以转让。
车位回报率是几年？
车位回报率一般在5年左右。
因为车位的回报率与城市的发展和购房者的需求有关，一般情况下，城市的发展越快，人们的购买力也就越强，这时购买车位的需求也就越大，车位的回报率也就越高。
而在市场饱和的情况下，购房者对车位的需求也就相应减少，车位的回报率也会受到影响。
此外，车位的地理位置、周边环境以及区域规划等也会对车位回报率产生影响。
在实际投资过程中，除了考虑即时回报率外，还需要考虑未来增值的可能性以及风险的控制。
车位回报率不同的情况下，年数也不同
车位回报率要看不同的城市以及不同的地段条件，例如某些城市的在市区的车位回报率可能较高，而在城市的郊区可能较低
此外，还可以考虑车位的购买价格和租赁价格等因素，这些价格变化也会影响回报率以及所需要的年数
因此，要准确计算车位回报率需要格外注意所在城市、所在位置以及购买和租赁价格等因素，同时还应该把对回报率的期望与 实际情况作比较来确定整体上需要等待多久才能收回成本并获利
你好，车位回报率没有固定的年数，它是根据车位的投资成本、租金收益以及市场需求等多种因素来计算的。
一般来说，在大城市中心地段，车位的回报率较高，通常在3-5年左右，而在郊区或者人口密度较低的地区，车位的回报率可能会更长。但这也需要根据具体情况来分析。
其一，通过租金或共享停车的收益，1~3年大约5%~6%的回报率，3~10年大约能达到7~8%,10年以上每年预计10%。
其二，是物业自身增值收益，5年后，车位价格预期在35万~40万左右。已经是现今的价格2倍。每年至少20%升幅，其实一个车位，几年就回本了，为什么？看配比，看汽车消费市场，看小区入住率，这些数据都是摆在眼前可以看到的
另外，投入成本不高，对比公寓50%首付，住宅30%首付，在天河来说都是100万起步的了，但是100万是可以全款买5个远洋天骄车位了。从不同的角度来看待车位的价值，您将会发现，车位其实是一种非常稳健的投资方式。
车位回报率通常在3至5年左右。
这是因为车位回报率指的是购买停车位后从租金等方面产生的收益与投资成本的比率。
停车位投资的回报通常会随着时间的推移而增加，但在最初的几年里，租金回报可能会比投资成本低。
随着时间的推移，随着物价和租金的上涨，收益渐渐地赶超投资成本，车位回报率逐渐增加。
如果管理得当，通常情况下，车位回报率可在3至5年内回本。
当然，具体情况还需要看具体的市场环境和投资策略，需要具体分析。
投资万达车位靠谱吗？全款16万，年回报率10%，五年内开发商原价回购，其中有套路吗？
套路有，看后面解释。
万达缺钱，流动性紧张，负债超高，因此没办法贷款，也不能发行债券融资，为了弥补流动性，去年出让股票，今年还要筹钱支持流动性。
投资车位16万，年回报10%，五年后收回。这是出让使用权，等于万达广场将车位给租户，租户给万达16万，但是没有利息，所谓10%的回报其实是指车位收费对比16万的回报，就是预期每个车位每年可以收到1.6万元的停车费。
这个回报是预期回报，未必能达到，有可能每年停车费只有几百块，或者几千块。但是合同签了五年，五年内，万达不会退还给你。五年后才可以收回。
但是万达每个车位收到的16万可以***五年，可以大大缓解流动性压力。
