- 投资收益期末余额如果在借方那结转的时候怎么做？
- 个人进行各种投资，取得的收益是否缴纳个税？
- 产业园运营公司，它的盈利或收益点都有哪些？取费比例是多少？
- 项目投资50万，每月1万元的收入。请问这样的项目值得投资吗？
- 求问什么是投资强度、土地开发强度？
- 企业投资股市的收益怎么样？会有哪些风险？
投资收益期末余额如果在借方那结转的时候怎么做？
如果投资收益本身就在借方，结转本年利润时，会计分录为：借：本年利润贷：投资收益 投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。它既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。投资收益账户：
1、账户性质：收入类账户
2、账户用途：核算企业根据长期股权投资准则确认的投资收益或投资损失。
3、账户结构：借方记减少，登记结转的投资收益；贷方记增加，登记获得的投资收益；年末结转至本年收益科目，无余额。本年利润账户： 1、账户性质：所有者权益类账户 2、账户用途：核算企业当期实现的净利润或发生的净亏损。 3、账户结构：借方记减少，登记由有关账户转入的各项费用、成本、税金数额；贷方记增加，登记由有关账户转入的各项数额；期末借方余额表示本期发生的净亏损；期末贷方余额表示本期发生的净利润。年末结转至利润分配账户后无余额。
个人进行各种投资，取得的收益是否缴纳个税？
非请自来。
个人进行各种投资，取得的收益是否缴纳个税？不管是否懂税法，看到“各种”就知道该问题答案不能一概而论，过于绝对的观点往往不恰当。
谈到否需要缴纳个税，首先得看该所得是否为个税应税所得，非黑即白，不过多解释。就个人投资取得的收益大多都属于个税应税所得，但凡事皆有例外。个人投资取得收益也有免征个税的情形，具体如下：
⑴购买国债和国家发行的金融债券取得的利息，个人取得这类利息免征个税，为国分忧，国家也给予优惠，道理很简单嘛，就是鼓励我们购买国债嘛。
⑵与股票相关的，比如我们熟悉的股票转让所得就不用交个税，谈到股票，股民表示很扎心。另外，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，取得这样的股息红利也是不用交个税的。
⑶存款也算投资吧，我们把钱存入银行，取得的储蓄存款利息也不用交个税。
⑷还有就是卖房子，不知道这算不算投资，反正把自用达5年以上并且是唯一家庭住房卖掉取得的所得不用交个税。
上述取得的收益都不用交个税，那“个人进行各种投资，取得的收益是否缴纳个税？”大家都心中有数吧。
一般情况下是需要缴纳个人所得税的。因为投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益.投资收益计算个人所得税的方法:金融投资收益所得需要缴纳个人所得税,包括:各类金融投资品中所获得的利息、股息和红利所得,都属于个人11类应税项目中的同一类,该类税率一般为20%.
除了股票投资只对法人机构征税，个人不需要缴税外，其他投资收益都需要缴纳个人所得税。不过，目前税务机关***用的是纳税申报制，也就是说，企业和个人要自行申报纳税，税务机关***用稽查和纳税评估等方法进行核查。企业可以聘用专业人员合理避税，偷税还是不敢轻易冒险的，个人不主动纳税的较多，一旦被查到，会被处以巨额罚款，严重会倾家荡产的。冰冰就是个例子。
个人进行投资取得的收益，在个税税目中，一般是被认定为：“利息、股息、红利所得”、“财产租赁所得”、“财产转让所得”。这三个税目，都要交个税，且个税税率是20%，算是比较高的。
不过在实务中，我们熟悉的一些投资产品，也有一些优惠政策。
1、购买国债的利息收入是免个税的。
2、购买基金的收益是免个税的。
3、个人投资者通过二级市场买卖上市公司股票的差额收益，是免个税的（含新三板上市公司），这里不包括那些大小非解禁股，原始股。
4、上市公司分红、债券利息，是要交个税的，不过由上市公司代扣。如果是通过基金购买，分红时已经代扣，基金分给个人就不用再扣了。
5、信托产品、P2P平台的收益、银行理财产品，这些其实是要交个税的，平台也不会代扣，理论上说是要个人自行申报，不过没报也甚少有查的。
税是肯定要缴的，这一辈子都不可能不缴的！
首先，要区分“各种投资”是指什么样的投资？
依据新《个人所得税法》第二条之规定，“特许权使用费”所是属于综合所得项目，按照每月5000元免税基数，超额部分3%~45%税率缴纳个人所得税；而“经营所得”按照5%~35%超额累进税率计算；而“利息、股息、红利”、“财产租赁”、“财产转让”、“偶然所得”这三类适用比例税率，税率20%，所以差异很大。
通俗点说，如果投资购买某项商标、专利然后许可他人使用，获得的收益是按综合所得计算缴纳个人所得税的。
***设投资公司（非上市）所获得的股利收益是按20%计算缴纳个人所得税；当然，如果是投资证券市购买上市公司股票，适用其他标准。
而投资于非公司制的企业，比如合伙企业（适用《合伙企业法》）所获得的收益是适用生产经营所得的[_a***_]计算个人所得税。
综上，纳税是公民应当履行的义务，同时也是公民享有的权利。请依法纳税！
产业园运营公司，它的盈利或收益点都有哪些？取费比例是多少？
之前从事产业园运营公司。
盈利主要为：房产收益/投资收益/居间收益/政策收益
房产收益：包括房租收益和售卖收益。为基本主要收益。其中房租收益可以覆盖公司运营的人力成本等主要支出，售卖方面的收益是主要的盈利来源。
投资收益：主要股权投资项目。回报周期比较长，是产业园后期的主要收入。
居间收益：以产业园为平台撮合业务获得中介费用，基本按次收益，一事一议。
现阶段产业园太多了，能实质在做产业的真的太少了。可以说风毛菱角不为过。优质项目太少，大都是以产业园的名义做的商业地产。盈利周期也比较长，现在好多就算在做事的也是吃的***饭。因为高大上和活着，必要选其一。
如果自己有***平台的话，做起来会轻松很多。
产业园运营公司的价值在于平台型的***枢纽，自身盈利能力不强，但可以通过其他途径变现。
纯手打和个人经验见解。
项目投资50万，每月1万元的收入。请问这样的项目值得投资吗？
许多人投资看近期高收益，这个也许是陷阱，只有真正了解这个项目并且知根知底才能去投资，50万说多不多，说少不少，高投资不一定高收益，高收益肯定要高投资的，这二个的比较应该不能成为正比。
总而言之，如果了解这个项目并且清楚这个项目的计划和进展，应该是可以投资的。
但是如果不熟悉项目的***和进展，还不知道项目的情况就不要盲目投资，因为你看到的是收益，别人看中的是你的母（本）钱。
现在的骗术太厉害，不想被骗，只能把事情做的细心一点，毕竟骗术都有百密一疏的，只要我们用心观察应该比较不容易被骗。我们不要总是把利益放在第一位，就可以减少被骗的几率。
如果项目风险不高，还是可以投的，比放在银行回报高吧！手里不差钱，有钱赚的合法项目都可以做，手头本来不宽裕，就还是做一点稳妥低风险的项目，现在这个经济形势，有存款真的很重要[捂脸]
求问什么是投资强度、土地开发强度？
投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。 土地开发强度，包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。
在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平
企业投资股市的收益怎么样？会有哪些风险？
国有企业在经营过程中或多或少都有部分自有资金暂时不需要进入生产过程，比如，提取的公积金、未分配利润、固定资产折旧等。在企业暂时没有扩大生产规模的需要，或没有有利可图的投资项目时，这些资金就会表现为暂时剩余资金。从宏观经济形势来看，当今世界正处于工业经济向知识经过过度，我国正处于逐渐由***经济向市场经济转轨时期，商品日渐丰富，从卖方市场进入买方市场。社会总需求为相对不足的情况下，对企业继续投资产品生产有一定的抑制作用，加之经济结构和产业结构需要进行较大调整，许多产业要收缩，许多产品要转产甚至要停产。在这种经济形式下，有利可图的投资项目在短时间内很难选准，一些企业现存的生产规模受市场制约，不能扩大只能缩小，剩余资金就可能更加增多，而且需要寻找出路，在没有别的出路情况下，企业只好将资金存人银行，而现在很行利息又非常低，从而影响整个企业的资金收益率。那么，是否还有其他的投资的渠道，是一些企业经常思索的问题。企业投资股市可以获得较高收益中国证券监督委员会于1999年9月8日发布了《关于法人配售股票有关问题的通知》，通知明确指出，国有企业、国有资产控股企业、上市公司所开立的股票帐户可用于配售股票，也可以投资二级市场的股票。中国证券监督委员会的通知为国企进入股票市场打开绿灯，拓宽了国企投资渠道。 现在允许国有企业将自有资金投入股市，无疑给企业带来新的投资方向，增加了利润来源的机会。在我国的1000多家上市公司中，出类拔萃的优秀企业很多，它们在国民经济各行业中大多数处于领先地位，拥有技术优势、项目优势、管理优势、规模优势，市场占有率也相当高，有着广阔的发展空间，投资于这些上市公司，选准入市时机，买人股票长期持有，必然能享受该上市公司长期发展所带来的优厚收益。如果进行投资与收益核算的话，很可能比自己找项目投资或扩大现有生产规模风险还小，收益还大，并远远高于将资金存入银行获得的利息。 上市公司春兰集团在家电行业中收人不是最大，但是，它的资本运行质量却非常好，在整个家电行业中，春兰集团的利税总额遥遥领先，而且资产负债率长期保持在40％左右。相比之下，海尔集团营业额200亿元，利税才5亿元；而春兰集团营业额100亿元，利税达到15亿元，春兰集团的秘密武器就是炒股票，春兰集团有好几十亿资金在股市上炒。春兰集团总结的好．春兰集团的战略重点就是投资，资本运行是主要手段，资本增值是目的。不难看出春兰集团是将资金投入股市，获取高额利润的企业之一。 企业投资股市的风险股票市场本身就是一个高收益、高风险的市场，收益与风险是相辅相成的，收益越高，风险越大。股市有两大风险，一是系统风险，二是非系统风险。系统风险是指由于某种因素对市场上所有的证券都带来损失的可能性，系统风险包括政策风险、市场风险、利率风险和购买力风险等。例如美国“9．11”恐怖***导致美国和一些国家的股市一路下泻。非系统风险是指某些因素对单个证券造成损失的可能性。非系统风险包括信用风险、经营风险与财务风险等。非系统风险一般是由证券市场一些微观、较具体的因素造成。在现实股市风险中主要表现为信息风险，主要有：企业难以获得完整准确的信息；上市公司的业务状况、财务状况、重组方案极其进展；行业政策变动，市场规则变化；机构选择股票意愿的主要趋势，使企业很难以及时准确作出决策等。由于我国股票市场正处于初级发展阶段，不规范的现象时象时有发生，上市公司弄虚作***，中介机构违法经营，违反规定的现象时有发生，银广夏、郑百文上市公司再虚作***构成了非系统风险，导致许多投资者损失惨重。 企业投资股市的渠道做为企业要将剩余资金投入股票，首先要考虑避免风险，然后才能考虑收益，一般企业不可能象春兰公司集团那样招聘金融人才，组成专门机构进行股市投资，这样一来会导致投资成本加大，这对于剩余资金不是很多的企业是得不偿失的。如何降低成本，减少风险，提高收益呢，笔者认为***取可以***取以下投资渠道： 1、投资于一级市场股票的一级市场是上市公司首次向广大的股东(含投资的企业)发行股票的市场，购买的方法。为股东按股票发行价1000股的倍数存人指定的帐户，然后发行人以抽签的方式确定认购资格，中签后即可认购股票，未中签者四天内将存入的资金退回。根据现实的一级市场的情况，认购一级市场发行的股票，上市后一般能获得50％的收益，甚至个别的能达到1—2倍的收益。当国企剩余资金投入一级市场时，投资量越多，根据数理统计理论，中签的可能性越大，获得的收益越多，据中国证券报报道：2001年上半年平均收益率能达到5％左右，企业投资于股票的一级市场的年收益率是银行存款年收益率的6倍。对于国营企业来讲，***用这种方法投资于股票市场，几乎无风险可言，充其量没有中签的资金损失四天的银行存款利息。 2、投资于二级市场的基金投资基金是共同投资，专家经营，共同收益的一种证券。由于基金是由无数个股东共同投资，委托精通投资专业的专家进行运作，他们具有资金雄厚、信息灵、反应快的特点，通过精心计算，运筹帷幄，往往在股票市场上叱咤风云，获得较大的收益，能极大限度避免市场的风险。同时，国家为了扶持投资基金的发展，提供一些优惠政策，免除交易印化税，发行新殷时按一定比率给予配售，为提高投资基金的收益创造条件。近些年来，基金的年收益一般在10％左右，企业投资基金的年收益率比银行存款年收益率高出11倍。因此，国企利用剩余资金投资于投资于二级市场的基金，也是避免风险的明智之举。 结论国有企业的剩余资金投资于股市，必须认真研究股市的各种风险，认购新股和购买投资基金是寻求风险小的投资渠道，可以保证本金不受损失。
