安置房是否值得投资?
安置房不但值得投资,而且是最值得投资。
安置房是由于政府进行城市公共基础设施建设时,按照城市规划和土地开发需要范围内进行拆迁,而对被***住户进行的安置所建筑的房屋,该房屋供被***人或承建人使用。
由此可知,安置房是由***批准,符合城市规划,由***相关部门办理合法手续,受法律保护,并具有一般使用功能的住宅。安置房是合法建筑,土地由***无偿划拨。它四证齐全即土地规划许可证,土地使用证,建筑工程规划许可证,建筑施工许可证。根据有关规定,安置房在交房五年后可以办理个人房产证,只需补交相应的土地出让金。
安置房一般都是占据有利地位。由于***的原因,***会安排在较为有价值的地段进行补偿,以利于***工作顺利完成。由于安置房所用的土地又是***无偿划拨,不计入成本,所以仅以建安成本计算的安置房价格较低,与普通商品房相比低出二分之一甚至有的更达三分之二,因此安置房可称作物美价廉一点不为过。
在同一个地方同一个地段,安置房与其他房产相比,它同样享受地段城市配套,无论是交通教育卫生文化***生活一视同仁,可能在各自小区的设施建设物业管理上会有点差别,这些都无足轻重可以忽略。由此可见安置房具有商品房一样的价值。
1,有四证,合法合规受法律保护
3,与其他房产一样享受城市***
4,价格低廉,只有商品房的二分之一甚至更少
安置房不但值得投资,而且是最值得投资。
安置房是由于***进行城市公共基础设施建设时,按照城市规划和土地开发需要范围内进行***,而对被***住户进行的安置所建筑的房屋,该房屋供被***人或承建人使用。
由此可知,安置房是由***批准,符合城市规划,由***相关部门办理合法手续,受法律保护,并具有一般使用功能的住宅。安置房是合法建筑,土地由***无偿划拨。它四证齐全即土地规划许可证,土地使用证,建筑工程规划许可证,建筑施工许可证。根据有关规定,安置房在交房五年后可以办理个人房产证,只需补交相应的土地出让金。
安置房一般都是占据有利地位。由于***的原因,***会安排在较为有价值的地段进行补偿,以利于***工作顺利完成。由于安置房所用的土地又是***无偿划拨,不计入成本,所以仅以建安成本计算的安置房价格较低,与普通商品房相比低出二分之一甚至有的更达三分之二,因此安置房可称作物美价廉一点不为过。
在同一个地方同一个地段,安置房与其他房产相比,它同样享受地段城市配套,无论是交通教育卫生文化***生活一视同仁,可能在各自小区的设施建设物业管理上会有点差别,这些都无足轻重可以忽略。由此可见安置房具有商品房一样的价值。
我们把安置房的特点归纳如下:
1,有四证,合法合规受法律保护
2,五年后可办房产证,可上市交易
3,与其他房产一样享受城市***
4,价格低廉,只有商品房的二分之一甚至更少
安置房是否值得投资,换而言之,我猜题主的意思是就是安置房值得买吗?
下面就让龚小神仙来简单说一下安置房的优缺点有哪些。看完这些,你就知道了!
优点 :
价格较为便宜
因为是国家***后重新盖新的小区,所以比市面上的商品房价格,确实非常的划算,可以省下好多的钱,这对于资金有限的购房者,的确是一个很大的诱惑。
缺点 :
1.不受法律保护,且耗时长
想要买卖安置房的朋友们一定要注意,首先必须确定是否有房产证!虽然现在很多安置房是有房产证的,但还是有很多安置房是没有房产证的,他们手上只有***协议,也就是说就算你买下来也没有正规的过户手续,当然也不会受到法律上面的保护,这样的安置房屋最好不要盲目购买。
有房产证的安置房可以进行交易、买卖、转让等等,然而前提是需要房产证满5年,但是部分的安置房是小产权的房子,土地证是集体的,所以并不是几年就能发下来的,同样存在风险。
2.过户费用较高