深圳旁边的惠州，值不值得投资房产呢？
作为一个财经工作者，我觉得值得在深圳旁边的惠州进行房产投资。
因为深圳目前不仅房价太高，且深圳未来住宅建设供地有限，未来深圳的房价会更高。这样对惠州带来实质性利好，不仅会对惠州在经济发展上带来拉动效应，也对惠州的房价也带来挤出效应，就是说不少人会放弃在深圳买房而选择到惠州买房。
同时也要看到，随着地铁和高铁的不断完善，住在惠州至深圳上班也十分方便，而惠州的房价无疑对不断涌入的人口具有较大的吸引力。未来惠州房价上涨的动能较大。正是因为这一因素，惠州前几年的房价只是几千元，现在已过了万元，未来还会上涨。所以，目前惠州的房子还有一定的投资价值。
再说了，惠州本身经济发展不错，背离广州也与深圳相连，加上自身各方面条件不错，未来对人口的涌入也具有较强的吸引力，这一切决定惠州房子还值得投资。
惠州房子，适合居住，不适合投资，作为居住大亚湾十年的人，谈谈看法
1、房子投资价值，核心支撑是租房客刚需，惠州提供不了工作机会，房子和工作地分开，首先就不具备投资价值，居住大亚湾惠阳，天天来回深圳上班，完全扯淡，累得要死，迟到是常事，除非你工作特别清闲和规律。
2、大亚湾惠阳你去打听一圈，多少楼盘容易租，租金多少，实际上多半租不出去，或者租金超低
3、买到手容易，卖出去难，现在大亚湾惠阳均价1~1.9万，而诚心实意想买二手毛坯房，6000~10000很多，只要给惠州中介电话，自然能有这样的二手房。
4、惠州房子的核心优势是，年轻人心里需求优势，因为深圳年轻人需要结束漂泊感、社会认同感、亲戚同学***压力、结婚等等，必须需要一个房子，所以这类人群，首次购买没有任何价值概念，一定只选择新楼盘，绝对鄙视二手房，反正买来暂时也住不了，只是可以向亲戚朋友同学宣布，老子也安家买房子了，否则每次聊房子，就会觉得低人一等。
5、十年内惠州的新楼盘基本是无***供应，涨价的基础是“必须住，容易租，稀缺”，而惠州楼盘都不具备。
6、真有房子需求，就好好规划自己住，别一天到晚想投机，好多人，连一套房子都没有，天天给人交着租金，还想着什么投机房子，买来几年就卖赚钱，这种想法相当扯淡。
7、惠州是一座美好的城市，文化底蕴深厚，特别宜居，有苏东坡的惠州西湖，有仙气的罗浮山，有面朝大海春暖花开的小桂湾一直到双月湾的滨海环境，如果炒房透支所有人的财务未来，就没有幸福可言，我们邻居一不想做饭，就一家人去万达广场消费，不因为别，就是因为房子才花3000多买的，所以会有更多的钱用于消费，而深圳动辄5、6万的房价，高位接盘的工薪族，能消费的钱自然会少一些！
惠州的房子，惠阳区，大亚湾区那里的房子可以吧，应该靠近深圳原因，我个人认为投资，没有什么价值吧，说是靠近深圳，但是也很远啊，虽说我住广州这么多年对深圳了解不多，福田，宝安，南山应该是深圳中心，但是如果从惠州过去，起码都要70-80多公里吧！我不知道你们怎么看，我觉得太远了！有朋友聊过，叫我一起去买，但我始终愿意买佛山，这年头大家都知道，都对房价有意见，加上从15年这一波涨势，是全国一起涨，不比以前，就是北上广的事情，或者加点二线城市，这次是全国，不管当地经济好坏，一律通通上涨，不说远的，就说惠州跟佛山，这两个地方，佛山非限购区跟惠州差不多房价都在1.1-1.5左右，再有你惠州是不限购的，销量还是没有太多！最后就是任何时候，房价还是要人去支撑的，要当地经济去支撑！虽说惠州靠深圳，佛山靠广州，可是佛山实打实有自己经济底蕴，你看从去年佛山某些地方限购，也不影响佛山楼市，如果你惠州限购了，会不会有人买？看看北京那边，廊坊就是一个例子！一限购，跌死
